核心观点：本周深圳国资委及深圳地铁发声对万科表示支持，深圳国资委表示有充分的信心和足够的资金资源帮助万科应对风险，深圳地铁表示已准备丰富的工具箱，将有序释放以支持万科。本周人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求。当前房企资金问题进一步得到关注，后续或将有更多支持性政策出台以改善行业信用状况。
　　市场回顾
　　本周重点城市一手房成交同环比下降；二手房同比上升，环比下降。本周34城一手房成交面积202万平方米，环比下降32.2%，同比下降21.8%；其中一线城市环比下降23.9%，同比下降16.7%；二线城市环比下降37.7%，同比下降15.6%；三线城市环比下降19.7%，同比下降40.5%；二手房方面，17个样本城市二手房成交面积167万平方米，环比下降2.9%，同比上升10.9%。
　　百城新增供地同环比下降。百城新增住宅用地4208万平，同比下降46.6%，环比下降35.7%。其中二线新增868万平，楼面均价3623元/平；三线新增1650万平，楼面均价3032元/平。
　　行业要闻：1.央行货币政策司表示，降低存量房贷利率工作已基本完成。将持续提升房贷利率市场化程度，支持刚性和改善性住房需求。（观点地产网）2.22个集中供地城市中，16城目前已取消土地限价。（蓝鲸财经）
　　行业观点：本周中信房地产指数上涨2.48%，沪深300上涨0.07%，板块跑赢大盘。本周深圳国资委及深圳地铁发声对万科表示支持，深圳国资委表示有充分的信心和足够的资金资源帮助万科应对风险，深圳地铁表示已准备丰富的工具箱，将有序释放以支持万科。本周人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求。当前房企资金问题进一步得到关注，后续或将有更多支持性政策出台以改善行业信用状况。我们认为，重点布局于高能级城市的优质企业将优先受益，城中村改造也将为行业带来新的机遇。重点推荐A股：招商蛇口、华发股份、建发股份、滨江集团、招商积余，港股：华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城管理控股、贝壳。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。