2023年11月1日上海市住宅小区基价均值为62,638元/㎡，环比跌0.57%，同比跌5.74%。
　　11月1日，上海全市住宅小区价格继续下降。
　　在9月发布多项楼市调控政策之后，上海在10月中旬又发布了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。根据新的标准，上海的个人住房公积金贷款将与商业贷款一样，实行“认房不认贷”的政策。这项政策调整已经于2023年10月30日开始执行。
　　根据网上房地产公开数据，10月份上海二手房成交套数为1.5万套。依据过往经验，推测其中的存量住宅成交套数可能在1.3万套左右，单日成交套数约为420套，高于7月份但低于8、9月份
　　上海房地产市场正处于多方博弈阶段，尤其是存量住宅市场面临较大的去化压力，成交活跃度不高。但作为资金链上的一环，若存量住宅持续不温不火，那么必然会对新房市场产生影响。
　　从趋势上看，10月份存量住宅交易未能延续8、9月份的上行势头。目前出台的一系列调控措施对上海楼市的实际推动效果仍不明显。