1全市
　　●租赁需求持续走弱，租金跌幅进一步扩大
　　受宏观经济回暖缓慢影响，今年整体就业情况不理想，新增租赁需求减少，8月份开始合租市场就进入下行通道，合租租金由涨转跌。
　　伴随传统租赁淡季的到来，租赁需求持续走弱，9月租金跌幅进一步扩大。
　　2板块
　　●上涨板块数量减少，存在明显区域分化
　　从近半年各板块合租租金变化情况来看，合租租金低于半年前的板块数量增加至四成左右。上涨板块数量减少，存在明显区域分化。
　　市区中，杨浦区受某互联网大厂迁入影响，多个板块租赁需求增加，合租租金较为坚数据来源：城市资管服务云平挺。相应的，徐汇漕河泾以及浦东金桥周边区域呈现较为明显的“大厂定律”，空置率提升，租金下滑。
　　外围区域中，产业园区或院校较为集中以及居住氛围成熟度较高的板块，需求相对充足，虽然近期租金有所下降，但仍高于半年前的水平。
　　3轨交
　　消费降级、租赁需求外移，郊区线路合租租金较为稳定
　　结合轨道交通来看，全市轨交房合租租金在过去两个月内累计下跌0.83%。
　　分线路来看，6号线和12号线周边合租租金明显下降，主要是沿线的金桥地区和前滩商务区的多个站点，近期租金价格回落较多。
　　15号线全线位于上海西部，其闵行紫竹段与普陀段的产业相对集聚，提供了大量就业机会，周边租赁需求相对稳定，合租租金稳中有升。
　　16号线大部分站点位于外环线以外，沿线房源租金相对较低。由于消费降级部分基层员工选择了通勤时间更长但租金更低的房源，以减少租赁支出。近期，16号线途径的几个成熟生活区合租租金有所提升。