根据RVMS系统监测，2023年8月上海存量住宅物业整租租金为6691元/月，环比微跌0.60%，同比下降2.55%。
　　受后疫情时代高校毕业生“慢就业”现象影响，毕业季住宅租赁需求增长不达预期，部分区域持续降温，全市整体租金继续稳中微降。
　　分环线来看，近两个月所有户型租金均下跌。内环内各房型降幅相对较小；大户型表现差异明显，呈现从内环内至郊环外区域租金降幅不断扩大的趋势。
　　一方面，保障性租赁住房数据来源：城市资管服务云平台在多个区域的入市规模不断扩大，尤其是“品质化”房源增多，短期内“置换类”租赁房源供大于求。另一方面，虽然毕业季租赁需求有所提升，但受宏观经济增速放缓与就业市场降温影响，应届毕业生留沪、来沪意愿较以往有所降低。租赁总体需求增加有限，较难支撑租金提升。
　　

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