今日焦點:
　　中國房地產追踪-六月銷售繼續下滑
　　中國的新房銷售六月復蘇緩慢。據克而瑞，6月份百強房地產企業銷售額降至5,260億元人民幣（同比-28%，環比+9%）。由於去年基數較低，銷售額較2021年同期下降59%。2023年首6個月，中國房企銷售額為3.06萬億元人民幣，與去年持平。
　　多家企業也披露了6月份的運營數據。除越秀地產（0123.HK）外，另外6家公司（万科、中國海外、碧桂園、綠城、建發、融創）均出現6M23合同銷售面積較2021年下降的情況，降幅區間為-22%至-83%。
　　我們的觀點：我們認為銷量下降的主要原因是1）房價疲軟，2）買家信心不足。我們相信今年將出台更多措施刺激房地產市場。我們建議投資者重點關注優質國企開發商。（研究部）