本周1大中城市新房成交情况：
　　2023年第19周30大中城市新房成交面积为338万平方米，环比上周94%，同比2022年32%。其中一线城市销售面积71万平方米，环比上周51%，同比2022年52%。二线城市销售面积208万平方米，环比上周141%，同比2022年40%。三线城市销售面积60万平方米，环比上周43%，同比2022年-1%。
　　2023年5月1日-11日30城累计成交面395万平方米，环比2023年4月同期-5%，同比38%。一线城市累计成交面积84万平方米，环比2023年4月同期-18%，同比68%。二线城市累计成交面积240万平方米，环比2023年4月同期10%，同比45%。三线城市累计成交面积72万平方米，环比2023年4月同期-25%，同比0.2%。
　　本周18城二手房成交量情况：
　　18城2023年第19周二手房成交量为221万平方米，环比上周185%，同比58%。其中一线城市二手房成交面积39万平方米，环比上周150%，同比16%。二线城市二手房成交面积170万平方米，环比上周193%，同比74%。三线城市二手房成交面积11万平方米，环比上周198%，同比40%。
　　18城2023年5月1日-11日二手房成交面积253万平方米，环比2023年4月同期-10%，同比去年85%；一线城市44万平方米，环比2023年4月同期-7%，同比去年32%；二线城市197万平方米，环比2023年4月同期-12%，同比去年106%；三线城市13万平方米，环比2023年4月同期4%，同比去年62%。
　　2023年第19周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为819万平方米，土地成交面积为1369万平方米，供销0.60倍。土地出让金额为320亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积31817万平方米，同比-5%，累计同比增速较上周回落0.6个百分点，成交面积28871万平方米，同比5%，累计同比增速较上周回升0.9个百分点，累计土地出让金7708亿元，同比-7.6%。本周全国土地溢价率为4%，环比上周回落2个百分点。一线城市本周土地溢价率14%，环比上周回升7个百分点，二线城市本周溢价率1%，环比上周回落6个百分点，三线城市本周溢价率3%，环比上周回升1个百分点。
　　本周房地产板块表现：本周房地产指数（882011.WI）2688.1点，环比上周-1.74%，沪深300指数（000300.SH）3937.8点，环比上周-1.97%，房地产指数和沪深300指数年内截止本周涨跌幅分别为-9.00%和1.28%。本周重点跟踪公司中，A股中南建设涨跌幅-0.54%，其次新城控股涨跌幅-1.14%，物业股方面旭辉永升服务涨跌幅1.54%，融创服务涨跌幅为-3.57%，港股中国海外发展涨跌幅周内表现为-4.16%，其次是合景泰富集团-4.55%（世茂集团、旭辉控股集团停牌）。
　　风险提示：土地成交缩量影响行业未来6-12个月新房供给。房企资金面紧张情况未得到实质性改善。房地产税试点落地对短期需求造成影响。