核心观点：本周重点城市一手房成交同环比上升，二手房成交环比持平；3月百强房企销售数据出炉，3月单月销售同比增长29.2%，环比增长42.3%，一季度销售同比增长3.1%，行业景气度维持高位。政策方面，各城市持续出台支持政策，厦门放松单身人士限购、缩短岛外限售时间，襄阳、盐城等城市针对多孩家庭出台补贴政策，政策驱动下，销售有望持续改善。我们看好去年积极拿地、拥有丰厚优质土储的房企，其将充分受益于需求修复带来的销量提升。
　　市场回顾
　　本周重点城市一手房成交同环比上升，二手房成交环比持平；本周重点城市一手房成交面积为574万平方米，环比上升32.9%，同比上升52.7%；其中一线城市环比上升37.7%，同比提升114.2%；二线城市环比上升21.8%，同比上升30.1%；三线城市环比上升54.3%，同比上升70.5%；二手房方面，15个样本城市本周二手房成交面积242万平，环比上升1.3%，同比上升114.5%。
　　百城新增供地面积同环比下降；本周百城新增住宅用地1427万平，同比下降12%，环比上升28%；其中一线城市新增供应21万平，均价40615元/平；二线城市新增供应326万平，均价3759元/平；三线城市新增供应533万平，均价2365元/平。
　　行业要闻：1.厦门：调整限购、限售政策，厦门户籍单身人士可购第二套住房，缩短岛外限售时间；（财联社）2.湖北襄阳：出台购房新政，多孩家庭可获4.0万元补贴。（财联社）
　　行业观点：本周中信房地产指数下跌2.76%，沪深300上涨0.59%，地产板块跑输大盘。本周高频数据继续改善，一季度百强房企销售数据同比转正，行业景气度维持高位。政策方面，各城市持续出台支持政策，厦门放松限购、限售，襄阳、盐城等城市针对多孩家庭出台补贴政策。我们看好去年积极拿地、拥有丰厚优质土储的房企，其将充分受益于需求修复带来的销量提升。推荐A股：华发股份、滨江集团、万科A、保利发展、建发股份，港股：越秀地产、中国海外发展、建发国际集团、绿城中国、碧桂园。随着地产销售持续复苏，商业及物管企业的盈利和估值有望修复，推荐A股：新城控股，港股：龙湖集团、华润置地、华润万象生活、碧桂园服务、万物云、保利物业。“保交楼”工作持续推进，看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。
　　风险提示：房地产行业调控政策升级；销售及结转不及预期。