研究报告全文：2023年3月中国房地产土地市场数据点评3月土地市场点状回暖民企拿地积极性复苏2023年04月04日重点23城3月土地供应环比提升成交建面环比增长超一倍成交土地出推荐维持评级让金环比增长530截至2023年3月31日全国重点23城推出土地140宗规划建面1240万方平米环比增长178成交地块114宗成交规划建面104583万平方米环比增长高达1247成交土地出让金93563亿元TableAuthor环比增长530图12022-2023年重点23城成交土地出让金亿元与环比涨跌幅500500040040003003000分析师李阳2002000执业证书S0100521110008电话152709972271001000邮箱liyangyjmszqcom00研究助理徐得尊执业证书S0100122080038电话138183196412022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-092022-102022-112022-122023-012023-022023-03邮箱xudezunmszqcom推出土地宗数宗推出规划建面万资料来源中指研究院民生证券研究院相关研究12023年3月中国房地产销售数据点评三土地市场点状回暖民企热度积极复苏3月南京广州深圳宁波长月房产销售延续增长趋势国央企领先态势持春合肥等核心城市土拍开启吸引多家房企参与其中南京合肥深圳多宗续-20230403土地触顶摇号但多地仍以底价成交虽然国央企仍是土地市场主力但是民企2全国调研系列报告之长三角区域三合开始呈现积极意愿拿地比例增高如南京土拍中民企拿地金额占比2699肥全面迈入竞品质节后回暖持续性需观察合肥土拍民企达参加房企数量50民企中以龙湖方远伟星为主其中龙湖-20230324在深圳宁波西安等均有拿地总权益拿地金额为4476亿元总权益规划建3全国调研系列报告之长三角区域二南京新房回暖改善先行-20230312面6075万平米拿地楼面均价为8578元平4全国调研系列报告之长三角区域一苏州冷热两极分化非核心区域复苏仍需观察表12023年3月重点公司拿地情况-20230307拿地权益拿地金额权益规划建面拿地金额规划建面拿地楼面均价企业名称5地产行业周报20230213-20230219至宗数亿元万平亿元万平元平暗时刻已过但复苏之路非坦途-2023022汇总2131863222443197122339143242保利发展5875454818754548115973绿城中国5659242516693434215508龙湖集团444766075447660757368中海地产2421814844218148428431万科2344913143456131726251招商蛇口2403321614033216118662金地集团134148341482300资料来源中指研究院民生证券研究院投资建议建议关注优质地产企业的行情和机会A股关注拿地积极的华发股份港股关注拿地意愿较强且规模增长弹性较大的越秀地产及上述企业对应的物业股风险提示信心修复不及预期销售回暖不及预期本公司具备证券投资咨询业务资格请务必阅读最后一页免责声明证券研究报告1行业点评房地产分析师承诺本报告署名分析师具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格并登记为注册分析师基于认真审慎的工作态度专业严谨的研究方法与分析逻辑得出研究结论独立客观地出具本报告并对本报告的内容和观点负责本报告清晰准确地反映了研究人员的研究观点结论不受任何第三方的授意影响研究人员不曾因不因也将不会因本报告中的具体推荐意见或观点而直接或间接收到任何形式的补偿评级说明投资建议评级标准评级说明推荐相对基准指数涨幅15以上以报告发布日后的12个月内公司股价或行业谨慎推荐相对基准指数涨幅515之间公司评级指数相对同期基准指数的涨跌幅为基准其中性相对基准指数涨幅-55之间中A股以沪深300指数为基准新三板以三回避相对基准指数跌幅5以上板成指或三板做市指数为基准港股以恒生指数为基准美股以纳斯达克综合指数或标普推荐相对基准指数涨幅5以上500指数为基准行业评级中性相对基准指数涨幅-55之间回避相对基准指数跌幅5以上免责声明民生证券股份有限公司以下简称本公司具有中国证监会许可的证券投资咨询业务资格本报告仅供本公司境内客户使用本公司不会因接收人收到本报告而视其为客户本报告仅为参考之用并不构成对客户的投资建议不应被视为买卖任何证券金融工具的要约或要约邀请本报告所包含的观点及建议并未考虑个别客户的特殊状况目标或需要客户应当充分考虑自身特定状况不应单纯依靠本报告所载的内容而取代个人的独立判断在任何情况下本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容而导致的任何可能的损失负任何责任本报告是基于已公开信息撰写但本公司不保证该等信息的准确性或完整性本报告所载的资料意见及预测仅反映本公司于发布本报告当日的判断且预测方法及结果存在一定程度局限性在不同时期本公司可发出与本报告所刊载的意见预测不一致的报告但本公司没有义务和责任及时更新本报告所涉及的内容并通知客户在法律允许的情况下本公司及其附属机构可能持有报告中提及的公司所发行证券的头寸并进行交易也可能为这些公司提供或正在争取提供投资银行财务顾问咨询服务等相关服务本公司的员工可能担任本报告所提及的公司的董事客户应充分考虑可能存在的利益冲突勿将本报告作为投资决策的唯一参考依据若本公司以外的金融机构发送本报告则由该金融机构独自为此发送行为负责该机构的客户应联系该机构以交易本报告提及的证券或要求获悉更详细的信息本报告不构成本公司向发送本报告金融机构之客户提供的投资建议本公司不会因任何机构或个人从其他机构获得本报告而将其视为本公司客户本报告的版权仅归本公司所有未经书面许可任何机构或个人不得以任何形式任何目的进行翻版转载发表篡改或引用所有在本报告中使用的商标服务标识及标记除非另有说明均为本公司的商标服务标识及标记本公司版权所有并保留一切权利民生证券研究院上海上海市浦东新区浦明路8号财富金融广场1幢5F200120北京北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心A座18层100005深圳广东省深圳市福田区益田路6001号太平金融大厦32层05单元518026本公司具备证券投资咨询业务资格请务必阅读最后一页免责声明证券研究报告2