研究报告全文：SurveyReport2023323Y-ResearchSR23-012李嘉怡第一财经研究院研究员wwwcbnriorg调研报告高频数据看宏观第一财经研究院高频数据看宏观2023年3月15日-2023年3月21日2月房屋销售价格企稳房地产市场总体需求有所复苏摘要2023年3月21日第一财经中国高频经济活动指数YHEI为113相比3月14日下降了004截至3月21日的一周正向指标中除沿海煤炭运价指数继续走高外上升了012至128其余指标均有所下降1SurveyReport图1中国高频经济活动指数来源第一财经研究院本周唐山钢坯价格回落在截至3月21日的一周下降了247过去一个月上升了102较去年同期下降了1631水泥价格继续走高在截至3月21日的一周上涨了025过去一个月上涨了354较去年同期下降了1780动力煤价格月内保持水平不变较去年同期下降了081截至3月21日的一周央行通过公开市场净投放资金5130亿元银行间隔夜利率在截至3月21日的一周上升65个基点过去一个月上升28个基点较去年同期上升50个基点七天回购利率过去一周上升15个基点过去一个月来上升15个基点较去年同期上升18个基点国家统计局公布的数据显示1-2月房地产开发投资完成额为1366925亿元累计同比下降57较去年1-12月降幅缩小了43个百分点按房屋类型来看1-2月住宅办公楼以及商业营业用房的开发投资完成额均处于同比负增长区间其中商业营业用房对1-2月房2SurveyReport地产开发投资完成额有所拖累住宅中按面积来看1-2月在去年同期基数较低的情况下144平方米以上住房的开发投资额同比增长了31此类住宅开发的积极性已经有一定回升销售价格方面国家统计局公布2月70个大中城市住宅价格环比来看春节假期过后2月一二三线城市的新房价格较1月均有所上升二手房价格方面一线城市继续走高二线城市开始回升三线城市当月保持水平不变同比来看相较于去年春节所在的2月二三线城市的两类房屋价格同比依然为负增长一线城市两类房屋价格则同比分别增长17和10销量方面高频数据显示2月一二三线城市的新房以及二手房销售面积无论同比还是环比均有所增长其中环比来看春节过后需求的囤积得到释放2月新房和二手房销量分别增长了4331和7977至4025万和2498万平方米而需求增多也带动了价格的上涨3月数据截至3月21日一二三线城市的新房及二手房销量依然维持了同比和环比的正增长显示出房地产市场总体有所回暖3SurveyReport1央行货币操作2利率与社会融资4SurveyReport3企业部门第二产业5SurveyReport航运房地产市场6SurveyReport4全球视角7