2023年2月21日第一财经中国高频经济活动指数（YHEI）为1.18，相比2月14日小幅回落了0.01。在截至2月21日的一周内，正向指标中，除“进口干散货运价指数”外的其他指标日均值较上周都有所走高，显示居民活动在继续恢复。
　　本周唐山钢坯价格回升，在截至2月21日的一周上升了4.27%，过去一个月上升了2.09%，较去年同期下降了16.27%。水泥价格再次下降，在截至2月21日的一周下降了0.31%，过去一个月下降了0.01%，较去年同期下降了18.66%。动力煤价格过去一个月下降了0.27%，较去年同期下降了1.08%。
　　截至2月21日的一周，央行通过公开市场净投放资金为5110亿元。银行间隔夜利率在截至2月21日的一周上升63个基点，过去一个月上升42个基点，较去年同期上升3个基点。七天回购利率过去一周上升7个基点，过去一个月来上升20个基点，较去年同期上升5个基点。
　　国家统计局公布1月房屋价格数据。同比来看，1月70个大中城市新房和二手房价格指数走势均与上月保持一致，分别下降2.3%和3.8%。环比来看，三线城市新房价格指数继续走低，但一线及二线城市的新房价格均开始上升，支撑当月新房价格指数维持水平不变。二手房市场中，一线城市二手房价格回升；二、三线城市二手房价格则继续走低，下降的趋势已分别维持了17和19个月。
　　从销售面积来看，1月，受到春节假期影响，环比来看，一、二、三线城市的两类房屋日均成交面积均有所下降。与去年春节所在的2月相比，今年1月，可能受到12月购房需求囤积得到释放的影响，一、二、三线城市的二手房购房意愿均有提升，日均成交面积分别增长0.29%、34.26%和112.75%至3.19万、9.31万和1.39万平方米。新房市场中，三线城市销量较去年有所上升，至5.65万平方米；一、二线城市日均成交面积则低于去年2月。
　　截至2月20日的高频数据显示，2月，新房和二手房日均成交面积分别达到了34.64万和21.93万平方米，分别较1月环比增长了23.34%和57.80%，与新房相比，二手房市场需求回暖更为明显。

研究报告全文：SurveyReport2023223Y-ResearchSR23-007李嘉怡第一财经研究院研究员wwwcbnriorg调研报告高频数据看宏观第一财经研究院高频数据看宏观2023年2月15日-2023年2月21日1月房屋价格同比增速企稳二手房市场需求走强摘要2023年2月21日第一财经中国高频经济活动指数YHEI为118相比2月14日小幅回落了001在截至2月21日的一周内正向指标中除进口干散货运价指数外的其他指标日均值较上周都有所走高显示居民活动在继续恢复1SurveyReport图1中国高频经济活动指数来源第一财经研究院本周唐山钢坯价格回升在截至2月21日的一周上升了427过去一个月上升了209较去年同期下降了1627水泥价格再次下降在截至2月21日的一周下降了031过去一个月下降了001较去年同期下降了1866动力煤价格过去一个月下降了027较去年同期下降了108截至2月21日的一周央行通过公开市场净投放资金为5110亿元银行间隔夜利率在截至2月21日的一周上升63个基点过去一个月上升42个基点较去年同期上升3个基点七天回购利率过去一周上升7个基点过去一个月来上升20个基点较去年同期上升5个基点国家统计局公布1月房屋价格数据同比来看1月70个大中城市新房和二手房价格指数走势均与上月保持一致分别下降23和38环比来看三线城市新房价格指数继续走低但一2SurveyReport线及二线城市的新房价格均开始上升支撑当月新房价格指数维持水平不变二手房市场中一线城市二手房价格回升二三线城市二手房价格则继续走低下降的趋势已分别维持了17和19个月从销售面积来看1月受到春节假期影响环比来看一二三线城市的两类房屋日均成交面积均有所下降与去年春节所在的2月相比今年1月可能受到12月购房需求囤积得到释放的影响一二三线城市的二手房购房意愿均有提升日均成交面积分别增长0293426和11275至319万931万和139万平方米新房市场中三线城市销量较去年有所上升至565万平方米一二线城市日均成交面积则低于去年2月截至2月20日的高频数据显示2月新房和二手房日均成交面积分别达到了3464万和2193万平方米分别较1月环比增长了2334和5780与新房相比二手房市场需求回暖更为明显3SurveyReport1央行货币操作2利率与社会融资4SurveyReport3企业部门第二产业5SurveyReport航运房地产市场6SurveyReport4全球视角7