9月末央行阶段性放宽部分城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，70城中满足放宽条件的有23城，其中二线8城，三线15城。10月贝壳研究院监测的103城首套房贷利率为4.12%，较9月下降3个BP，二套利率为4.91%，与9月持平。截至10月19日，贝壳监测范围内的石家庄、贵阳、昆明、天津、武汉、宜昌等10城首套房贷利率降至4%以下，二线城市中，昆明降至3.95%，武汉、天津和贵阳均降至3.9%，石家庄降至3.8%；三四线城市中，清远首套利率最低，已降至3.7%，调降幅度达40BP。二套利率政策未变，10月103城中95%的城市二套利率处4.9%的下限水平。分城市线看，一线、二线和三四线城市首套利率平均分别为4.6%、4.08%和4.11%。除商贷利率外，应央行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15BP，各地纷纷跟进下调，这是首套个人住房公积金贷款利率时隔7年以来的再次调降，目前已降至历史最低水平
　　风险提示：经济下行，政策变动