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>> 招商证券-信用周度观点-地产债怎么看?经济工作会议告诉你-181223
上传日期:   2018/12/24 大小:   1064KB
格式:   pdf  共9页 来源:   招商证券
评级:    作者:   李豫泽,尹睿哲
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        新债供给会否持续维持高位?考虑到今年元旦假期与春节间隔不长,加之1月地方债提前发行和信贷抢配,商业银行配置空间将遭挤压。认购需求短期内乏力的状况可能进一步呈现,新债发行难言持续强劲。  
        二、经济工作会议隐含的信用策略  
        信用传导不畅的症结毕现,反而不断抬升托底预期。基建和地产何者将成为第四轮宽信用吸纳资金大户,成为博弈超额收益的关键。本周召开的经济工作会议重提"逆周期调控"之外,对债务和地产均有定调,隐含的是对低等级城投债和地产债信用资质的判断。  
        一方面,前有地方政府去杠杆路径的延续,后有专项债的放量,弱资质平台举债难的弊端将持续向风险敞口传导。低等级城投债利差虽压缩,但关键来自商业银行配置当地城投债的带动,非银期间通过提高换手率跟随配置盘进场,但岁末年初,商业银行掣肘因素颇多,弱资质城投债博预期行情可能面临结束。    
        另一方面,本周部分城市楼市政策微调,都具有一定特殊性,并不意味着地产行业的全面松绑,"房子是用来住的、不是用来炒"难言房价再次"暴涨"。同时,考虑到三四线与一二线房企周期重合,2019年中小型房企面临的压力加剧。    
        信用策略方面,利率下行尚未完结,赚趋势的钱,远比博弱资质城投债预期差划算,建议继续关注中高等级城投债,久期可适当关注3-5年期品种。  
        风险提示:监管政策超预期
 
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