>> 中信证券-首旅酒店(600258)2017符合预期,2018强化升级-180416
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2018/4/17 |
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作者: |
姜娅 |
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其中,如家酒店集团2017 年营业收入70.51 亿元(占83.8%),景区运营业务收入4.4 亿元(占5.3%)。分配方案:每10股转增2 股并派发税前现金股利0.8 元。 如家可比口径利润增长约50%。如家2017 年营业收入70.52 亿元构成:酒店运营58.27亿元,酒店管理12.24 亿元,分别占比83%/17%;归母净利6.46 亿元(报表净利6.91 亿元,差额为收购溢价摊销)。测算得2017 年4-12 月归母净利约6.1 亿元,同比口径增长49.6%(vs 2017 年4-12 月如家同店RevPAR 增速5.8%)。 门店扩张方面,2017 年全年如家净开门店307 家(新开门店512 家),其中Q4 集中开店,净开164 家,超出前三季度净开店数量总和。公司新开门店中加盟门店455 家(占比91.9%),中高端门店194 家(占比39.1%),超出公司年初的开店计划450 家左右。截止2017 年底,如家旗下酒店总数达到3554 家,其中中高端酒店407 家(占比11.5%),加盟门店数量2619 家(占比73.7%),已签约未开业酒店488 家。 经营指标方面,如家旗下酒店平均同店RevPAR 增速6.5%,相较于前三季度继续提升,但中高端RevPAR 增速延续此前趋势,有所下滑,我们认为Q4 中高端酒店需求因10 月商务活动与“十九大”错期举行影响。 Blended 经营数据:17Q4RevPAR 148 元(+7.2%),ADR 177 元(+5.5%),Occ83.7%(+1.29pcts),其中:经济型RevPAR 137 元(+5.3%),ADR163 元(+3.3%),Occ84.2%(+1.55pcts);中高端RevPAR242 元(-3.4%,受同期更多中高端新开店的爬坡期影响),ADR305 元(-3.3%),Occ79.5%(-0.04pcts)。17FY RevPAR150 元(+6.9%),ADR175元(+5.2%),Occ85.5%(+1.35pcts),其中:经济型RevPAR140 元(+4.4%),ADR163元(+2.7%),Occ85.9%(+1.44pcts);中高端RevPAR250元(+0.5%),ADR313元(+0.1%),Occ79.9%(+0.27pcts)。 同店经营数据: 17Q4 RevPAR146 元(+6.5%),ADR172(+4.3%),Occ84.9%(+1.75pcts),其中:经济型RevPAR138 元(+6.5%),ADR172 元(+4.3%),Occ84.9%(+1.75pcts)。中高端酒店RevPAR285 元(+5.8%),ADR335 元(+3.7%),Occ84.9%(+1.67pcts)。17FY RevPAR148 元(+5.1%),ADR171 元(+3.3%),出租率86.6%(+1.5pcts),其中:经济型RevPAR141 元(+4.9%),ADR163 元(+3.0%),Occ86.7%(+1.53pcts);中高端RevPAR286元(+7.6%),ADR338元(+6.4%),Occ84.7%(+0.94pcts)。 原有业务南山景区业绩表现亮眼。剔除如家贡献,首旅原有业务收入总计13.65 亿元(+4.9%),其中南山景区表现亮眼,收入4.4 亿元(+19.4%)净利1.09 亿元(+50.4%),主要受益于海南旅游市场的高景气,2017 年景区入园人数489.46 万人次(+30.8%)。此外公司原有酒店收入基本与2017 年持平,南苑增亏673 万元、京伦、首旅建国、首旅京伦微增或持平。在经营方面存量酒店2017FY RevPAR246 元(+6.7%),ADR396 元(+2.2%),Occ62.2%(+2.67pcts),其中:经济型RevPAR114 元(+6.6%),ADR157 元(+2.3%),Occ72.8%(+2.67pcts);中高端RevPAR277 元(+6.8%),ADR463 元(+2.2%),Occ59.8%(+2.56pcts)。 发力中端+存量升级仍是2018 年重点。公司2017 年强有力的推进了内部整合,实现了会员全流通和全品牌预定。在品牌上公司覆盖了从经济型到中高端酒店品牌,截止2017 年末公司已经拥有1 亿会员,自有渠道间夜数占比达80%。2018 年公司计划继续加强对现有产品的升级,其中包括完成至少100 家如家、莫泰现有酒店的升级改造。在中高端方面公司将加快在一二线城市的布局。2018 年公司计划开业新店不少于450 家,其中中高端占比预计为50%以上。2018 年公司预计营业收入87 亿元至88 亿元。 风险因素:酒店行业复苏弱于预期;协同效应低于预期;海南游客量不达预期等。 投资建议。维持2018-2020 年EPS 预测1.06/1.34/1.64 元。经济型酒店超预期复苏,中端升级带动房价确定性增长,公司盈利快速提升趋势明确。我们认为酒店行业大逻辑清晰,酒店行业在消费升级大背景下的新一轮成长趋势明确,而第一梯队酒店集团显著受益集中度提升,公司现价(28.45 元)对应18/19 年PE 为27/21 倍
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