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>> 广发证券-新城控股(601155)利润率显著上升,土地投资兼顾深度和广度-170821
上传日期:   2017/8/22 大小:   915KB
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评级:   买入 作者:   乐加栋,金山
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销售和管理费用控制亦卓有成效。归母净利润率保持在10%。
    销售继续较强增长,土地投资积极进取
    上半年公司销售金额491 亿,同比升75%,1-7 月累计552 亿。下半年整体可售货值约900 亿,公司将继续坚持快周转策略,全年销售预计或达千亿。土地投资强劲,上半年拿地建面949 万方,是同期销售建面的267%,投资金额362 亿,是同期销售金额的74%。全国化布局更为完善,下沉至长三角都市圈三四线城市,进入更多二线省会城市,保障未来货值。
    短期资金状况良好,财务杠杆运用积极而适度
    公司在手现金202 亿,短债143 亿,财务安全,净负债率升至107%,规模扩张的同时适度使用杠杆。中票、公司债、海外债等融资渠道多元化。
    预计公司17、18 年EPS 分别为1.77、2.40 元,维持“买入”评级
    公司近两年销售规模实现了较快的增长,并且逐步由长三角走向全国,有潜力进入房企第一阵营,住宅商业地产双轮驱动。今年销售或将近千亿。有利润的快周转和健康的财务杠杆,激励到位,看好公司中长期发展。
    风险提示
    下半年房地产行业景气度持续下行影响公司销售。全国化布局下的高杠杆增加公司财务成本。
    
 
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