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>> 中信证券-顺鑫农业(000860)2017年中报点评-半年报较平淡,8月起地产回款省费用-170821
上传日期:   2017/8/21 大小:   677KB
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评级:   买入 作者:   戴佳娴
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由于剥离市场管理(石门农批)和商业,同期两项1.33 亿元,利润约2500 万元,还原后17H1 收入同增6.73%,利润同增近20%。
    白酒业务:H1 收入同增10%,毛利同降2.73pct,外埠收入占比达65%。公司上半年白酒收入35.58 亿元,同增9.55%,毛利率59.80%,同降2.73pct,主要系产品结构下行,低端酒同增超20%,高端酒有所下降,且有部分三牛发货未确认收入。白酒外埠市场销售收入占比65%,重点发展的华北、东北、华东、西北、长江三角洲、珠江三角洲市场保持快速增长,长三角规模已达4-5 亿,珠三角超1 亿,北京市场亦企稳。H1 消费税5.48亿元,同降5.46%,系16Q1 工厂销售给销售公司的白酒销量高于销售公司实际外销量,造成消费税高企,16Q1 相当于消费税提前缴纳,费用前移,故本期同比有所下降。
    猪产业链:受制猪价低位种猪毛利大幅下滑,整体猪产业链H1 几无盈利。公司H1 屠宰业务收入16.01 亿元,仅同增1.22%;毛利率4.48%,上升0.86pct;种猪收入1.14 亿元,收入同降20.66%;毛利率仅20.23%,同比大幅下滑10pct。2016 年生猪价格高位运行,养殖户积极补栏,市场投入量扩大;2017 年上半年,受高温影响猪肉需求受抑制,而前期养殖户压栏惜售,中后期集中出栏市场供给增加,导致生猪价格持续回落,利润下降,进入6 月,生猪价格开始企稳。公司整体猪产业链H1 实现收入17.16亿元,同比减少2.49%,几无盈利(往年平均年盈利约7000 万元)。
    地产业务:颐和天璟8 月开始预售,一期将回款32 亿元有望降低利息压力。公司房地产业务17H1 收入仅8964 万,主要销售项目位于北京、海南文昌、内蒙古包头的4 个项目,房地产子公司顺鑫佳宇17H1 亏损8617 万元。顺鑫·颐和天璟即已于8 月开始预售,即下坡屯二期地产项目的一期开始有回款,下坡屯二期共4 期开发,原销售额暂估50 亿(每平3 万计),根据当地房价预测实际每平约4.5 万元,即该地块全部出售价值约75 亿元,其中一期面积6.6 万平米400 余套房,净价4.8 万/平,一期合计32 亿元,能节省近1.5 亿元利息支出。下坡屯二期债务共计约30 亿元,占公司总债务的一半,结合下坡屯二期预计销售额,公司地产项目价值较高,剥离前8 月开始回款节省利息费用,随着工程结算确认收入和利润增厚业绩,待剥离时有望获得较高投资收益,2017 年起地产“预售-结算确认收入和利润-剥离”,料将逐步向好。此外,H1 销售费用率同降0.29pct 至12.65%,管理费用率同升0.47pct 至6.56%,相对平稳;H1 财务费用1 亿元,单二季度与去年持平,Q1 同减43%主要系新发永续债利率低。
    风险提示。地产预售和剥离进度不及预期,食品安全问题。
    盈利预测及估值。由于下坡屯二期预售时间偏后,下调2017-2019 年EPS预测至0.84/0.98/1.21 元(原为0.90/1.07/1.28 元),维持“买入”评级。
    
 
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