公司预收账款规模为139.46 亿，与15 年底相比上升43.77 亿元，预计公司下半年京内项目结算比例将有所提升，全年业绩增长在15%左右。
    销售表现出色，望坛一二级项目落地
    销售方面，城建上半年实现销售金额70.8 亿元，同比15 年同期增长46%，实现销售面积53.97 万方，销售均价13118 元/平米，预计全年有望冲击150 亿的销售规模。新增可开发项目储备147 万方，包括北土城商业项目和望坛旧改项目。近年一级转二级开发为公司带来了优质的土地储备，继续关注后续京内的新项目获取进程。
    增发认购股东陆续减持，险资持股比例显著提升
    公司14 年8 月份完成增发，机构认购数量4.5 亿股，16 年中报降低至1.25 亿股。同时，中再保险、大地财险和中国人寿等保险机构持股比例在16 年上半年显著提升，截止到16 年中报险资持股比例达到6.83%。
    预计公司16-17 年的业绩分别为1.02 和1.14 元，维持为“买入”评级。
    公司过去的几笔投资为企业带来丰厚的投资收益，也为公司储备了潜在的利润空间。关注通州项目后续的项目推进节奏和利润分配方式，及其他区域的项目拓展。
    风险提示
    公司销售表现受到北京市政策影响较大，高价土地再投资风险较高