>> 中信证券-云南旅游(002059)重大事项点评-华侨城入主,新发展新机遇-160616
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2016/6/16 |
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来源: |
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作者: |
姜娅,王玥 |
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各方致力于推动世博集团城市生态旅游文化综合体、景区景点、酒店等项目的开发建设以及打造"昆大丽"、"昆玉红"、"昆腾瑞"三条精品旅游线路(项目估算投资额389亿元);同时,在云南国资委和华侨城的支持下,世博集团将积极开展云南省内外、国内外优质旅游文化资源和资产的整合重组工作,并且通过"旅游+互联网+金融"模式做大做强,打造云南省旅游文化专业性投融资平台。 中信评价:由于该协议仅为框架性约定,增资对价、具体投资规模、项目实施等事宜尚需各方进一步协商确定,因此华侨城参股比例暂时不明,但根据之前停牌公告,公司实际控制权可能发生变更,我们判断增资后华侨城持有的世博集团股权比例料将超过51%。 另外,根据《深圳商报》等媒体报道,此次华侨城以央企身份参与云南省地方国企改革,将以重大资产重组,与云南世博旅游控股集团、云南文化产业投资控股集团、云南城市建设投资集团构建三大平台参与云南全省旅游大开发,同时还与德宏州、普洱市等地州市签订合作协议,涉及总投资额逾千亿元。 我们认为:1、云南省旅游资源丰富但较为分散且长期以来发展模式粗放,因此存在产业、产品结构不合理的问题,且国有旅游企业改革滞后,市场主体发育不充分、投资不足、市场不规范等问题也较为显著。此次华侨城与省内大型旅游集团构建多平台参与旅游大开发,有助于统合资源、规划市场运行,为云南省旅游的全局发展保驾护航。 2、合作协议指出世博集团将积极开展省内外、国内外优质旅游文化资源和资产的整合重组工作,定位打造云南省旅游文化专业性投融资平台。而云南旅游作为世博集团旗下唯一上市公司,或将成为实际上的旅游资源整合平台。我们判断短期整合方向或包括:(1)云南省国资委旗下旅游资源。国资委下属几大集团云旅投、云文投、云城投以及公司大股东世博集团均拥有大量省内优质文化旅游资产;(2)华侨城集团自身旗下旅游资源丰富,不排除进行整合的可能性。(上述企业旅游资源详见下文) 3、华侨城集团虽为央企,但现代企业制度健全、管理模式规范灵活,其成为公司实际控制人后有望理顺管理体制、激活运营机制;公司员工激励有望在华侨城指导与助力下得到突破,从而进一步激活企业发展活力。 风险因素 宏观经济下行风险;国企改革不确定性;募投项目建设进度不及预期,人员、维护费用上升的风险等。 投资建议 公司之前定增募投项目涉及旅游演艺、婚庆、旅游地产等方面,业务布局不断延伸;此外,公司为世博生态城住宅项目提供委托贷款,促进旅游地产项目发展,提供稳定盈利回报。此次实际控制人或将变更为华侨城集团,国企改革方面取得突破性进展,预计公司作为云南省旅游资源整合平台定位明确,未来体制机制改善之下发展潜力巨大,建议关注股权变更及资产整合进程,择机介入。
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