总面积450 亩，相当于42 个标准足球场大小，四个主题板块：农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区，内设有186 间客房。打造的是类似于乌镇西栅，但是以世外桃源的安静和童年的回忆为卖点的酒店、民宿、餐饮、娱乐、景观的“吃住行游购娱”一体化。
    在自驾游普及、周边游火热的大背景下，乌村有望受欢迎度高。根据我们的测算，乌村的收入有望由门票和客房两部分收入构成。门票部分：如果按照50 元的票价和200 万人的客流量，乌村的门票2016 年预计会实现1亿元左右的收入规模。预计乌村2016 年门票收入在0.6-1.5 亿元。客房部分：我们按照乌村房价均值为西栅房价均值的80%计算，乌村入住率按照非周末70%入住率、周末100%入住率计算，预计乌村客房2016 年产生收入约6000 万。
    盈利预测与投资建议：公司依托旗下乌镇景区高客流，建设紧挨乌镇西栅的乌村，以江南农村风景为主题，结合农耕文化、运河文化、民俗文化，精准定位需求旺盛的周末游和周边游，打造长三角地区庄园经济的样板。依托乌镇高客流，乌村客房有望实现高入住率，目前已经开门运营，预计2016 年乌村产生1.2 亿-2 亿元收入，上市公司持有56%股权，预计贡献2000-3500 万左右净利润，增厚EPS0.03-0.05 元。暂不考虑乌村增厚，预计公司2016-2017 年EPS0.54-0.67 元，乌村将为16 年原预测EPS 增厚6%-9%。
    风险提示：乌村游客接待数量不及预期。