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>> 浙商证券-世茂股份(600823)销售稳增长,定增获批准,换入万达院线股份顺利通过-151029
上传日期:   2015/11/4 大小:   442KB
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评级:   买入 作者:   刘志平
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公司于今年加速施工面积以及推盘力度,预计年底将顺利完成年初制定的176 亿元的销售目标。
    15 亿定增方案已通过证监会审核,财务结构进一步优化
    公司非公开发行股票事宜已于2015 年9 月18 日通过了证监会的会议审核(书面核准文件后续发放),预计募集资金15 亿元,发行价格9.22 元/股。结合计划发行80 亿公司债的预案,公司未来抗风险的能力将大大加强,更好的优化财务结构。
    换入万达院线股份事项已通过证监会审核(现有院线作价10 亿)公司与万达院线战略合作暨出售资产认购股份的事项已于2015 年10 月8 日通过证监会审核(书面文件后续发放)。今年6 月公司与万达院线签订协议,以持有的15 家影院业务子公司换入万达院线增发的股份,作价10 亿元。此举可实现与万达院线的资源共享,通过将下属目前在建及拟建的商业地产项目与万达院线的影视投资、电影发行的资源相结合,提升世茂股份商业地产项目的运营效益;同时,因为换入万达院线的股票,公司可分享万达院线未来成长。
    盈利预测及估值
    预计未来住房政策与货币政策继续宽松,非限购城市的房地产市场继续温和反弹,公司作为滨江系列的豪宅教父,品质优秀,拥泵众多,最为受益。预计公司2015-2017 年公司EPS 为1.21、1.40、1.72 元/股,同比增13%、15%、23%
 
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