预售锁定方面，至15 年6 月末，公司已售未结算金额分别锁定了我们对2015-16 年房地产预测收入的100%和77%。
    6 月拿地70 亿元，积极性继续增强
    2015 年6 月份，万科在土地市场新获取深圳、福州、常熟、太原和大连等地的8 个项目，拿地区域主要集中于一二线城市，共新增建筑面积153 万平米，总地价70 亿元，环比增长5%，拿地积极性继续增强；平均楼面地价4,593元/平米，拿地价格仍相对理性；拿地额占比当期销售额比值小幅回落至28%，前6 月拿地额占比当期销售额比值小幅提升至24%。
    积极尝试行业内转型升级，重申万科A 股、H 股买入评级
    作为行业龙头，万科销售持续领先行业，市占率不断提升，突显行业集中度提升背景下龙头房企的优势，预计在后续行业整合并购过程中公司将继续受益于集中度的提升；另外，我们看好公司构建以住宅地产、消费地产和产业地产等三大主业组成的新战略蓝图，并积极进行行业内的转型升级，其中近期产业地产中物流地产也正式大力拓展，同时近期物业业务市场化运营也将获得更优质增长；此外，在公司层面以及业务层面的全面事业合伙人制度的配合下，公司在未来地产白银十年中将有更广阔的发展空间。我们维持公司2015-16 年每股收益预期分别为1.78 元和2.15 元，重申持A 股、H 股买入评级。