>> 海通证券-华夏幸福(600340)公告点评-150413
| 上传日期: |
2015/4/13 |
大小: |
257KB |
| 格式: |
pdf 共6页 |
来源: |
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| 评级: |
买入 |
作者: |
涂力磊,谢盐 |
| 下载权限: |
此报告为加密报告 |
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公司 2015 年1-3月销售额共完成130.95亿元,比2014年同期增长20%,增速居行业前列,跑赢行业和绝大部分公司,销售额及销售面积行业排名进一步提升(销售额排名第九)。其中,地产开发业务共完成签约销售额110.26亿元,同比增长35%,增速在2015年中国房地产企业销售金额TOP20中位列第二(位列第一的华润置地增速45.8%),与销售前二十强销售额平均下降12.2%相比,公司销售保持快速增长,呈现良好发展势头。 公司2015 年1-3月城市地产签约销售额29.93亿元,同比大涨116%;城市地产签约销售均价同比大涨87%,标志着随着丰台片区开始贡献收入利润,公司城市地产业务获利能力进一步增强,竞争力不断提升。 继续看好公司2015年销售。2014年公司销售额共计512.54亿元,较上年同期增长36.96%。产业新城业务销售额共计430.85亿元(含园区开发业务结算回款75.83亿元,产业园区配套住宅签约销售额355.02亿元,园区内新开工配套住宅面积580.56万平方米,竣工配套住宅面积249.53万平方米,签约销售面积478.88万平方米),城市地产签约销售额75.23亿元(其中新开工面积168.74万平方米,竣工面积43.46万平方米,签约销售面积101.90万平方米),其他业务(物业、酒店)销售额6.46亿元。公司预计2015年的销售额为615亿元,预计园区住宅配套、城市地产施工面积合计约2016.35万平方米,预计竣工面积合计约375.47万平方米。 产业开发正式挺进上海。公司前期正式与上海市金山区枫泾镇人民政府签订《关于的议案》。该区域是公司在上海市行政区划内开拓的第一个产业新城项目(继北京张坊之后在京沪等一线超大城市行政辖区内开拓的第二座产业新城),是公司产业新城开拓能力实现重大升级的里程碑,标志着公司积极布局长江经济带战略获得历史性突破,是公司对深耕环上海城市圈战略布局的坚决贯彻。 新区域的成功开拓表明公司的产业新城实践已经获得上海市区级政府的认可与青睐,将进一步促进公司产业新城业务在长江经济带的大力纵深与快速扩张。该区域的成功开拓将有利于夯实长江经济带的产业新城发展格局,将与嘉善园区相互呼应并共同打造全面覆盖上海西南发展轴的卫星城集群,尽享环上海经济圈大发展所带来的交通设施、产业发展、公共服务、生态环境方面的重大升级利好。 投资建议:维持“买入”评级。公司2014年年度利润分配预案为:以2014年12月31日公司股本1,322,879,715股为基数,向全体股东每10股送10股红股(含税),同时向全体股东每10股派发现金股利8元(含税)。公司属环首都经济圈最大受益标的,未来发展规模和速度有望因此而极大程度提升。预计公司2015和2016年每股收益分别是3.85和4.49元。截至4月10日,公司股价56.31元对应2015和2016年PE在14.63和12.54倍。考虑公司产业地产模式A股唯一,园区业务占比不断上升,给予公司2015年18倍市盈率,对应股价69.33元,维持 “买入”评级。
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