点评：
    业绩保持30%以上的高增长 慷慨回报投资者。2014年公司实现营业收入268.86亿元，比上年同期增长27.66%；实现营业利润50.64亿元，同比增长41.42%；实现归属于母公司所有者的净利润35.38亿元，同比增长30.30%。基本每股收益2.67元。业绩继续保持高速增长，令人满意。公司拟每10股送10股红股（含税），同时向全体股东每10股派发现金股利8元（含税）。
    房地产销售及新签约入园均录得较大增幅。期内公司实现销售额共计512.54亿元，较上年同期增长36.96%。产业新城业务销售额共计430.85亿元，城市地产签约销售额75.23亿元，其他业务（物业、酒店）销售额6.46亿元。期末预收购房款项余额402.76亿元，业绩锁定性高。年内投资运营的园区新增签约入园企业114家，新增签约投资额约为502亿元。截止报告期末，公司期末储备开发用地规划建筑面积约为800万平方米。
    区域拓展积极推进 受惠于京津冀发展红利。公司继续深耕大北京，实现了京津冀卡位，同时积极开拓长江经济带，年度共累计完成7个项目签约。2014年度，新拓展4个园区进行产业新城的开发建设，分别位于北京房山、河北任丘、河北白洋淀科技城及河北涿鹿。在京津冀协同发展的总体要求下，相信公司继续坚持深耕京津冀区域，同时聚焦长江经济带，并积极关注“一带一路”和自贸区发展的战略机会，更好地享受区域政策红利。
    创新式产业服务 将提升盈利质量。公司年内完成与京东等行业龙头开展跨领域战略合作，同时加快与清华大学等高校院所的“产学研”合作模式，并于硅谷及国内一线城市积极布局创新孵化器，致力于促进中国科技创新、民间创业，未来也将走通“海外孵化、华夏加速”的创新通道。积极创新产业服务手段，培养盈利增长极值得期待。
    总结与投资建议：公司年内业绩保持30%以上的高速增长，在行业整体销售有所回落的情况下实属不易，尽显公司商业模式的优异性以及公司自身超强的经营能力。公司产业新城业务在京津冀地区地位卓越，将更好地受益于地区政策红利；其自身积极进行创新式产业服务，并慷慨回报投资者，均对股价形成正面刺激。预测15年——16年EPS分别为3.61元和4.68元，对应当前股价PE分别为14.5倍和11倍，维持公司“推荐”投资评级。
    风险提示。房地产销售回落，创新业务低于预期