平安观点:
    国资委态度明确，后续方案需股东大会表决通过。1 月15 日，公司公告拟向前海开源基金管理公司、周思聪及武汉武商集团员工持股计划非公开发行股票募资不超过20.65 亿元，其中员工持股计划认购金额8.4 亿元，参与人数占总员工数7.46%，股权激励范围和额度均处于零售行业领先水平。国资委的批复消除了市场对于国资委态度的担忧、降低了方案推进的不确定性，后续该计划需经证监会备案后，提交股东大会表决。
    我们认为股东大会通过的概率较大，首先本次定增及股权激励方案大股东不需要回避表决，银泰仅控制公司22.57%的股权，大股东武商联及其一致性动人持股达30.39%；其次，对于一直牵涉股权之争的银泰来说，定增虽然会稀释其股权比例，但利好公司业绩和股价，符合二股东的利益。
    混改力度超预期，估值&业绩双提振。公司本次定增大力度引入民间资本、实施股权激励，成为湖北省国企混合所有制改革的重要举措。员工持股计划涵盖公司高管和核心员工，存续期4 年，锁定期3 年，前10 名高管认购额都在800 万元以上，显示了其对公司未来成长的充分信心。公司经营稳健、外延扩张动力充足，期间费用率高于行业平均水平、仍有压缩空间，我们认为此次股权激励从机制上保证了公司的业绩释放动力，将大大激活企业内在动力、提升管理效率，此次融资也将有力支持公司重资产购物中心扩张战略、进一步加固在武汉及湖北区域的商业垄断地位，公司业绩与估值双提振可期。
    预测 14-16 年EPS=1.04/1.23/1.39 元，维持“强烈推荐”评级。暂不考虑定增后的股权摊薄，维持公司14-16 年EPS=1.04、1.23 元、1.39 元的预测（按照乐观情况下公司收回武广后的EPS 最多可达1.34/1.55 元），对应PE=16.3X/13.8X/12.1X，估值低于行业平均。作为业内较早转型购物中心的企业，品牌资源良好，项目储备丰富，未来三年将维持高于行业的收入、利润增长。此次定增和员工持股为公司未来扩张提供充足弹药，拓展了业绩成长动力和空间。方案获湖北国资委批复通过降低了后续审批的不确定性，将利好股价进一步上扬，维持“强烈推荐”评级。
    风险提示：行业需求不振；武广少数权益收回不确定性；定增及员工持股计划后续审批进度不确定。