>> 银河证券-中国交建(601800)调研纪要-141127
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2014/12/1 |
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3、基建前三季度新签合同增长? 基建:港口3%;公路桥梁-10%多;铁路300 亿元,去年基数低,不可比;投资700 亿元,20%;市政及其他20%;海外工程上半年度70%多,新签38 亿美元蒙内铁路,三季度反倒是下降,第三季度10 亿美元以上没有,去年同期10 亿美元以上的很多,年底的时候有正增长。 4、疏浚市场情况? 疏浚市场:capex 是国家支出,主要来自吹填造地的需求。港口在金融危机前后就是10%的水平,板块开始降温了。国内疏浚占比95%,毛利率15-16%左右。海外毛利率高,20%以上,如果海外贡献到20%,毛利率会到18%。 在考虑沿海和内河航道做一个整合,也是结合吹填。长远看还是有发展的。十一五期间高增长比较难,海外逐渐去打市场。不希望有第三方打破平衡。 5、投资项目情况? BOT 2000 亿元,投入800 亿元,无形资产400 亿元,1100 亿元还未完成。 BT 项目,长期应收款727 亿元,质量比较高,都有抵押物,抵押资产。 BT 不再扩张,BOT 量力而行,土地开发是扩张重点。获得市场先机的可能性比较多。 03-04 年,20-30 亿元做了些项目,假设发生变化的2-3 个,可能考虑政府回购。 中性偏上的项目拟通过资产证券化。能够出售的不超过50 亿元,证券化的盘子100 个亿。 绿色通道:菜篮子之类的,对收费影响大。效益如何主要还是取决于路网密度。全国及区域规划基本上都是公司做的,因此整体的概念都有。 投资在海外还会有尝试,牙买加7.9 亿美元,第一个项目,快结束了,南北大通道,效益应该不错。第二个斯里兰卡综合开发。今后类似的项目也会有。 6、城市综合开发运营? 城市综合体开发运营商:汕头、横琴、南沙,总投资1200 亿元左右。从自身状况看,收益率高很多,项目滚动开发,需要的资金并是不是很多。比高速公路要好很多。佛山地铁,含土地开发。今年上半年签订,刚刚开始。BOT+有条件的PPP,还没有到PPP 阶段。 7、特色房地产? 特色房地产,主要是交通沿线土地。900 亿元一级土地开发,前期投入200 亿元,之后进入逐级开发的过程,一级一级进行。汕头项目预计200 亿元,我们投资进入50 亿元后就不用投资了,自己运行开始赚钱了。南沙、汕头进入二级开发。目前投入多一点,利润没有,收益主要来自后面的环节。成本可控,主要是工程成本,加上地方政府投资。二级房地产开发有一定优势。 8、和国内其他专业海外工程公司比较? 大家切入点不同,土建工程他们不擅长。有的是是通过商务关系,有的是机电设备带动工程。 海外就是两类项目,港口桥梁,现在占比不到60%。机场、电厂、房建业务,再往后地下管网、市政管网。振华港机海外占比不到70%。 市政工程国内调概比较大,从技术上差距不太多,过往工程记录没有他们多,更多的对商务条款的把握,投融资能力,前期铺垫和调整。海外工程公司做的时间更长些。 与中工、北方国际比较:签的商务合同都不算,只有资金安排落实完了,收到预付款才算正式合同。 9、基建业务发展展望? 港口基本上建的差不多,原油基建有些欠缺,还有局部深水港改扩建。 高速公路:国内四川、新疆,东南亚、中亚。 铁路:也是资源慢慢输出,公司业务主要来自海外。 11-15 年新签订单目标个位数增长,收入10%,利润10%。 10、海外市场?海外市场传统市场非洲50%,东南亚15-20%。其他比较分散,已经进入100 多个国家和地区市场。我们在发展中国家市场比较多,中高端市场比较难进。 11、海外合同占比? 在手合同7000 多亿,海外20%多。毛利率13-14%,国内准则超过15%。国际竞争对手:90 年代是日韩企业。00 年后公司成为代表亚洲主要力量。香港大桥现在都是公司做的。 12、未来海外发展? 现在收入占比20%,利润30%;未来目标收入40%,利润60%,业务巩固港口、公路、铁路、机场
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