前 3 季度扣非后净利润同比增涨20%
    2013 年前3 季度，世茂股份(600823.CH/人民币9.61, 谨慎买入)实现营业收入51 亿元，同比增长28%；净利润7.7 亿元，同比增长22%，扣非后净利润6.7亿元，同比增长20%；合每股收益0.66 元，扣非后每股收益0.57 元；毛利率和净利率为37.7%与15.0%，分别较去年同期提高了4.3 和下降0.7 个百分点，后者下降主要是因为投资收益下降71%，其中，投资性房地产的公允价值变动9,600 万元，较去年2.9 亿元大幅下降主要是因为去年计入了常熟项目的整售约2 亿元。3 季度中，公司实现净利润0.6 亿元，同比增长93%，合每股收益0.06 元。
    报告期末，三项费用率较去年同期下降2.2 个百分点至13.6%，其中，管理费用率、销售费用率和财务费用率分别下降0.9、0.2 和1.1 个百分点至8.3%、4.9%和0.4%。
    报告期末，公司资产负债率为67%，净负债率为55%，较年初和年中均提高了21 个百分点，但仍处于行业低端水平；公司持有货币资金25 亿元，略低于短债合计28 亿元。3 季度中公司大量拿地造成了净负债率的上升，但考虑到申报中50 亿元公司债以及前期筹备的中票，公司后续的资金压力不大。