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>> 宏源证券-万科A(000002)9月份公司动态情况点评-131009
上传日期:   2013/10/10 大小:   299KB
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评级:   买入 作者:   洪俊骅
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    事件:
     公司公布 2013 年9 月份销售数据。
    我们点评如下:
     销售金额同比环比均增加:
     9 月份,公司实现销售面积131.1 万平方米,环比下降1.43%,同比增加24.86%;销售金额155.7 亿元,环比增加1.90%,同比增加29.32%。1-9 月份公司累计实现销售面积1098.7 万平方米,销售金额1285.0 亿元。
     销售均价环比增加3.37%,同比增加3.57%:
     9 月份,公司销售均价11876 元/平方米,环比增加3.37%,同比增加3.57%。1-9 月,公司销售均价11696 元/平方米。
     拿地热情依旧不减:
     9 月份,公司新增加项目11 个(3 个位于一线城市,8 个位于二线城市),占地面积177.1 万平方米,计入容积率建筑面积554.9万平方米,权益建筑面积445.13 万平方米,共需土地价款163.34亿元。
     估值与投资建议:
     本月公司销售数据仍然保持强势,非常靓丽,是今年的第二好业绩,仅次于1 月的销售高潮。前期报告我们已经展望,金九银十公司更加值得期待。我们预计公司2013/14/15 盈利为1.44/1.85/2.16 元。看好公司的龙头地位,维持“买入”评级,目标价格14.5 元。
 
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