问题1：万科买对地了嘛？
    1 ）上半年公司实现开工面积 919 万平方米，相比去年同期增长96.3%，完成年初计划的55.6%。预估，13年全年实现新开工面积2000万平方米。
    2）截至报告期末，公司规划中项目按万科权益计算的建筑面 积合计4123 万平方米，可满足未来两到三年的开发需求。预估，2倍新开工量的储备面积，总体量上将是合适的。唯一不明的是，万科还有一批参与旧城改造的项目，按当前规划条件，万科权益建筑面积在报告期末合计约303 万平方米，难道要参与一级开发嘛？我并不看好一级开发，资金周转慢，那是ZF的事情。
    3）报告期内，公司新增项目 42 个，按万科权益计算的占地面积约342 万平方米（对应规划建筑面积约925 万平方米）。按平均楼面地价约2735元/平方米计算，土地投资总额概约270亿元，13年上半年销售金额的32%。这个土地投资比例未达50%，不算冒进/属于谨慎偏低的水平，2700元/楼板地价,相对以1.1万售价，占比25%，并不贵。
    4）我没认真统计一二线城市占比，只是粗略估计概约80%，在调控政策不明的今天，适度加大一二线城市，具备真实需求的土地投资，是个妥当的选择。而且，表扬万科管理层的是，他们没有买入容积率低的别墅用地，或大体量的城市商业用地。
    总体来讲，万科在买地上，没干蠢事。