预计上半年地产业务如期结算，售价超预期
    地产业务合作方方兴地产(0817.HK)公布中报
    上港集团目前有两个地产项目与方兴地产合作：上海国际航运服务中心（“国航中心”）（50%:50%）及海门路55号（50%:50%），其中国航中心已进入销售结算阶段。方兴地产于今天公布了半年报，据管理层披露，国航中心项目实现收入20.35亿港币或约16亿人民币收入，销售均价8.7万人民币/平方米。
    预计上港上半年地产投资收益将达到2.4亿元
    国航中心属于高端商业地产项目，如果按30%净利率估算，上半年将为上港贡献约2.4亿元投资收益。8.7万元/平方米的销售均价超过目前我们7万元/平方米的均价假设，而据方兴地产管理层指引，该项目销售价格呈上升趋势。
    我们估算2013/14年地产业务将为上港贡献投资收益约5.7/9.5亿元，成为今明两年的利润增长点。
    预计中期净利润同比增长4%
    2013年上半年上港实现集装箱吞吐量1632万标箱，占我们全年预测的48%。
    从季节性和外贸复苏趋势来看，我们预计下半年箱量将好于上半年。上港将于8月29日公布中期业绩，我们预计上半年净利润将同比增长约4%，全年同比增长7.6%。