点评：  
    至此再融资放开成为定局。新湖中宝预案过股东大会后仍需经过证监会、国土资源部和住建部批准；三个月内无明确否定意见出台则视为通过；预计实质性进展尚需时日，然经过前期反复论证和沟通，方案一旦报出，通过已是大概率事件； 
     未来仍将有方案陆续公布，形成波段性向上行情。新湖中宝为增大通过概率，剔除所有商品住房项目，募资仅针对两个棚户区改造项目，完美切合政策导向；再融资将从旧改、城中村项目开始逐步开闸，福星股份、华夏幸福优先受益，融资意愿强烈、业绩有支撑、周转快的优质房企荣盛发展、阳光城将逐步受益；每一个方案报出都将形成一波向上行情；  
    继续重申地产为宏观经济托底。稳增长呼声再起，在短期内具备无法替代性的地产将继续为宏观经济托底，每一次经济的下滑都将倒逼地产政策的放松；长期看短效调控机制向长效调控机制进行市场化变革已成大势所趋；政策面无需过于担心，未来将难再有极端非市场化行政手段出台；  
    消息将带来基本面和估值中枢的双重提升。公司业绩释放动力充足，基本面向上将对板块形成支撑；"金九银十"销售的转好及市场景气度的回升将向市场注入更为充足的信心；基本面和估值中枢的双重提升为板块带来超过20%的向上空间，伴随创业板风险累积解禁潮来临，我们有理由相信风格切换仅在咫尺之遥；我们重申板块下半年的震荡向上行情，继续推荐招地、万科、阳光城、荣盛发展、华夏幸福和福星股份；  
    风险提示：房产税扩围引发的市场情绪波动；银行收紧房贷引致的销售不达预期。