受益出租率增长，业绩增幅高于预期。报告期内，公司实现营业收入19.8亿元，较上年同期增长18.0%；实现营业利润4.9亿元，较上年同期增长86.4%；实现净利润3.8亿元，较上年同期增长96.8%；每股收益0.38元，同比增长97.1%；
    国贸三期B工程建设带来持续财务压力。期末，公司持有货币资金4.44 亿元，较期初上升5.46%；资产负债率49.89%，较期初下降2.96个百分点，和往年相比有所改善；按照公司2013 年度经营计划，公司维持当前业务所需的日常营运资金和税金等支出预计约11 亿元，资产购置、物业改良与装修等日常资本性支出预计约1 亿元，银行借款和公司债券利息支出预计2 亿余元，合计约14 亿元。其中2013年建设国贸三期B阶段工程预计资金需求约为6亿元，将使得公司仍具一定财务压力；
    公司增长进入瓶颈期。2013年，全球经济仍未完全复苏，我国经济进入次高速增长阶段，引致公司所面向的高端客户商务活动减少，未来发展受限。公司对13年预期较为悲观，认为写字楼租金涨幅将回落，行业竞争的加剧也将使得公司面临发展风险；预计2013年实现营业收入21.2亿元（YOY7%），成本费用14.5亿元，利润总额5.6亿元（YOY9%）；