>> 平安证券-索菲亚(002572)地产销售复苏预期下的良好标的-130107
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2013/1/8 |
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推荐(首次) |
作者: |
邵青 |
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投资要点: 地产销售好转,下游迎来机遇: 自 12 年3 月以来,地产销售逐步好转。根据平安宏观研究小组的分析及预测,地产销售回暖的主要驱动力是改善性及刚需购房,13 年这一趋势将持续。预计改善性及刚需购房驱动下,家具等下游行业需求有望回暖。 细分行业龙头,轻资产高成长: 订制衣橱对手工衣橱及成品衣橱存替代作用,该细分领域呈现出优于家具行业的成长性。公司是定制衣橱行业龙头,2012 年市占率约在8%。 公司渠道模式以加盟商为主,轻资产高成长,同时定制衣橱的品类特征规避了渠道库存波动的风险。2008~2010年公司ROE平均46%,2011年公司实现IPO,超募资金8 亿元,ROE 降至10%。 零售渠道下沉,大宗持续培育: 公司已完成广州、四川、浙江、河北四地产能布局,以土地面积为依据粗略估算,四地项目全部投产后总产值在40 亿以上,产能瓶颈打破。零售业务方面,预计12~14 年公司年均新增加盟店200 家,并逐步向三、四县城市渗透;大宗业务品牌意识相对淡漠,市场仍在培育中,但大宗业务市场空间较大,预计低基数下高增长可期。 盈利预测与估值: 公司为定制衣橱行业龙头,具备良好的品牌美誉度及渠道开拓能力,经销商的渠道模式可及时响应市场需求快速扩张,定制衣橱的品类特征可规避渠道库存波动的风险,是房地产销售复苏预期下的良好投资标的。预计公司2012~2014年EPS 分别为0.81、1.04、1.37 元,对应2012 年1 月4 日24.28 元的收盘价,PE 分别为29.9、23.4、17.7 倍,首次覆盖给予“推荐”评级。 风险提示:公司计划实施股权激励,如股权激励费用自13 年1 季度起摊销,1 季度为经营淡季,业绩压力较大。
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