>> 国泰君安-建发股份(600153)供应链触底回升,低估值高折价股-121231
| 上传日期: |
2012/12/31 |
大小: |
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pdf |
来源: |
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| 评级: |
增持 |
作者: |
李品科,孙建平,丁明 |
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本报告导读: 公司供应链随经济触底将会有好转。双主业协同发展,房地产提供短期业绩保障,供应链业务提供长期成长空间,发展潜力大,增持。 投资要点: 供应链和经济高度相关,随着经济触底回暖供应链触底缓慢回升。上半年由于宏观经济低迷,供应链毛利率下降0.56pc至4.63%。我们认为经济形势将开始回暖,供应链业务将有所好转并触底回升,毛利将回升,预计全年供应链业务可贡献EPS0.30元左右。公司供应链已经形成10 项核心业务,随着未来供应链运营深度和广度的延伸,附加值创造能力及盈利能力的仍具提升空间,未来供应链业务对盈利贡献将提升。 房地产可售丰富,预计全年可实现销售110-120亿。上半年销售30亿,3季度销售表现良好,3季度末已实现销售约90亿元,预计全年可实现销售110-120亿,较去年销售95.8亿仍将有近20%的增长。 拿地较为积极,新增土地储备206万方,楼面地价2360元。2012 年公司拿地较为积极但较为稳健,在漳州、厦门、建阳、上海、桂林、南昌、南宁、成都等地新增储备近167 万方,楼面地价2360 元。 3季末预收款167亿,较年初增长62亿,增长绝大多数为预售房款的贡献,业绩保障性强。随着项目竣工交付,2010-2011年大量未结算收入将于陆续进入结算期,进一步保障房地产业绩。 低估值高折价,安全边际高。公司每股RNAV12.83元,现股价相对RNAV折48%。另外从PS角度看,地产部分销售110-120亿,目前市值150亿,供应链业务市值仅体现30亿,价值基本没有反映 预计12、13年EPS分别为0.79、0.96元,看好公司"供应链+房地产"双主业的协同发展,供应链业务将触底回升,地产业务保持高毛利传统优势的同时稳健发展,提供业绩保障。维持增持评级,目标价9.6元,空间43%,对应12、13年PE为12、10倍。
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