>> 国泰君安-建发股份(600153)20112年中报点评:双主业战略推进,低估值、高折价-120827
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2012/8/27 |
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来源: |
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增持 |
作者: |
李品科,孙建平,丁明 |
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投资要点: 上半年实现EPS0.40 元,净利润8.99 亿,同比降25.6%。实现营业收入405.3 亿元,同比增6.4%,实现净利润8.99 亿,同比降25.6%。 供应链逆势下仍取得增长,预计下半年将会有好转。去年上半年宏观环境较好而今年宏观经济低迷,在去年高基数下,上半年供应链业务营收仍同比增长6.9%至369 亿,体现公司已经形成并不断强化的竞争优势。但毛利率下降0.56pc 至4.63%。我们认为自下半年开始, 经济形势将开始回暖,预计下半年供应链业务将比上半年有所好转。 房地产可售丰富,加快周转。上半年销售33.8 万方、38 亿,分别同比降22%、20%。公司加快开发销售,加速资金回笼,提高周转速度。 拿地较为积极,1-7 月新增土地储备近125 万方。2012 年公司拿地较为积极,在漳州、厦门、建阳、上海、桂林等地新增土地储备近125 万方。目前土地储备完全满足未来正常经营开发需求。 预收款131.7 亿,较年初增长27 亿,业绩保障性强。随着项目竣工交付,2010-2011 年未结算收入将于陆续进入结算期,进一步保障房地产业绩。 资金情况有所改善。期末账面现金52.4 亿,较年初增14.3 亿。每股经营现金流有年初的-2.22 元转为+0.92 元。期末净负债率184.3%, 真实资产负债率58.9%,较年初降1.7、42.6pc。 预计12、13 年净利润22、28 亿,对应EPS 分别为0.98、1.25 元, 看好公司"供应链+房地产"双主业的协同发展,房地产提供短期业绩保障, 供应链业务提供长期成长空间, 发展潜力大。每股RNAV12.76 元,现股价相对RNAV 折57%。维持增持评级,目标价8 元,对应12、13 年PE 为8.1、6.4 倍。
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