>> 光大证券-欧亚集团(600697)投资梅河钻石名城住宅项目,向城市综合体发展-120529
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2012/5/29 |
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来源: |
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| 评级: |
买入 |
作者: |
唐佳睿 |
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◆公告梗概: 公司公告:1)公司通过了《关于全资子公司通化欧亚置业有限公司投资建设梅河钻石名城项目的议案》,该项目为公司投资建设的第二个住宅项目,总建设规模为120743.51平方米,总投资额为2亿元。2)公司将购买长春市两处物业用于经营综超业务,建筑面积分别为20604/9089平方米,价格分别为1.09/0.67亿元,合计1.76亿元。 ◆投资梅河住宅项目 2亿元,预计收益 1000-1600 万元: 公司于2010年6月18日公告,投资1540万元在梅河口市人民大街与建国路交汇处购置土地7万平方米,用于建设大型综合商业和住宅项目。目前商业项目已于2012年4月28日开业,建筑面积8.55万平米,总经营面积6万平方米,单层建筑面积1.2万平方米。而钻石名城住宅项目,总建设规模为120743.51平方米,总投资额为2亿元。建设期限为2012-2013年。梅河钻石名城项目,是公司投资建设的第二个住宅项目(第一个住宅项目为辽源钻石名城项目)。该项目位于梅河口市河东新区中心位置,总建筑面积12万平方米,共有10栋精品高层住宅,项目西侧紧邻辉发河,毗邻梅河口市文化体育活动中心和市政府,未来周边配套设施齐全,是梅河口市政府重点打造的COD区域,该项目一期已于2011年11月开盘。我们预计项目建成后会产生其投资额5%-8%的一次性投资收益(即1000万至1600万元左右),由于确认收益不确定性,我们暂不列入盈利预测中估算。
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