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>> 招商证券-零售行业日报:海宁皮城五期认租率百分百,南京新百竞得南京证券少数股权-120522
上传日期:   2012/5/22 大小:   400KB
格式:   pdf 来源:   
评级:   推荐 作者:   杨夏,曾敏
行业名称:   零售
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    海宁皮城:五期品牌旗舰店广场初次招商认租率100%,本次招商的为五期商场部分一至四层共185 间商铺,计48519 ㎡,只租不售,以评分方式确定承租人。该商场五至七层因考虑整体市场培育,本年度暂不对外进行招商。
    招商中出租商铺的租赁期限可选择一至三年。选房结果有185 户认租了租赁面积的100%。所认租商铺的第一年租期总租金7161 万元,合每平方米147.6元/月。本次招商结果与项目对外投资公告中的预计相比,租售比例有所调整,未安排销售面积,租赁价格与预计数基本一致。本次招商的租金收入,从起租之日(2012 年8 月1 日)起按月计入当期收益。我们认为公司作为商业地产的运营方,主要业务包括:出租商铺+出售商铺的收入。公司未来业绩看点在于提租的空间,包括:1、已有项目的提租空间(产品结构化调整、市场化定价趋势);2、增量物业的租金空间(公司规划进军北京、成都等地,进行大区域布局)。
     南京新百:1883 万元竞得南京证券478 万股权,即转让价为每股3.94 元。
    公司已持有南京证券股权3204 万股,持股比例为1.7%,成功竞得上述股权后,公司将持有南京证券有限责任公司3628 万股,持股比例为1.964%。
     南京中商:第二次提示性公告祝义材的要约收购,要约价格:27 元/股;要约收购数量为1392 万股;占总股本9.70%。要约收购的有效期为2012 年5月3 日~2012 年6 月1 日。截至2012 年5 月18 日15:00(自要约期开始第12 个交易日),没有南京中商股东申报预受要约,预受要约数量合计0股。
     农产品:公司及有关各方现正商议有关深圳市深宝实业股份有限公司重大事项,股票将于22 日起停牌,直至相关事项确定并披露有关情况后复牌。
     电商价格战开打半月快递未爆仓:此次史上“最猛价格战”虽然各家都表示将投入巨资促销,但大多为仓促应战,营造促销氛围不够。在业界看来,尽管号称是史上“最猛价格战”,各大电商纷纷宣称“血本让利”,但物流配送方面并未出现与让利幅度相匹配的增幅,不禁让业界对此次促销力度的真实性产生质疑。库巴网副总裁彭亮表示,刚刚度过“五一”传统销售旺季,消费者的购买欲会出现阶段性减弱,这也让商家的实际销售量未达预期。一位业内人士认为,“此次补贴、让利等方式的促销虽然看似很猛,但电商并没有在每个商品上都明确标注补贴额度。这意味着各大电商虽然高喊让利,但实际会投入多少资金到此次促销,仍是一个未知数”。
 
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