>> 国泰君安-荣盛发展(002146)2011年一季报点评:一季度平稳增长,二季度推盘丰富-120423
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2012/4/23 |
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增持 |
作者: |
李品科 |
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投资要点: 一季度EPS0 .12元,净利润2.24 亿,同比上升32%,每股净资产3.42 元。实现营业收入18.14 亿,同比增18%;毛利率37.2%,净利率12.3%, 同比升4.3、1.3 个百分点;期间费用率10.1%,微降10.1 个百分点。 一季度销售商品现金流入21 亿元,同比增8%。一季度在基本无新推盘的情况下实现21 亿现金回笼实属难得。公司12 年计划新推盘超过345 万方,二季度开始进入集中推盘期,预计推盘量超过150 万方。 截止目前12 年拿地权益金额3.4 亿,权益建面23.5 万方,扩张态度谨慎。进入12 年后,公司在土地市场上保持审慎态度,原因:1)从资金方面来看,目前融资环境依然较复杂,一季度公司有息负债较年初呈现净减少状态;2)从储备面来看,11 年底公司储备项目权益未结建面超过1780 万方,现有项目完全能够保证公司可持续发展。 一季末账面现金16.3 亿,较年初大幅下降10.5 亿;真实资产负债率41.1%,净负债率104.1%,财务具备安全性。账面资金大幅下降原因:作为民营企业,销售回款是公司资金主要来源,随着二季度大规模推盘开始,预计未来公司资金状况会得到改善。
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