一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数上涨2.28%，沪深300指数下跌1.51%，相对收益为3.80%，板块表现强于大盘。
　　行业基本面
　　本周（9.18-9.24），中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交28417套，同比增速10.8%，环比增速49.8%；合计成交面积255.6万平方米，同比增速1.6%，环比增速35.8%。
　　本周（9.18-9.24），中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交20843套，同比增速9.1%，环比增速9.1%；合计成交面积209.5万平方米，同比增速9%，环比增速8.8%。
　　本周（9.18-9.24），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积18013.8万平方米，环比增速0.2%，去化周期160.7周。
　　本周（9.14-9.20），土地供给方面，本周供应土地3702.7万平方米，同比增速3.9%；供应均价2226元/平方米，同比增速34.9%。土地成交方面，本周成交土地2195.4万平方米，同比增速6.1%；土地成交金额188.7亿元，同比增速-34.8%。本周土地成交楼面价859元/平方米，溢价率0.9%。
　　本周（9.18-9.24）房地产企业合计发行信用债137.32亿元，同比增速-21.89%，环比增速145.65%。
　　投资建议
　　本周，北京率先落地828现房销售新规细则，明确新项目预售须主体结构封顶、按揭贷款竣工备案后发放，并优化土地价款缴纳安排；其余多地持续优化购房补贴及公积金政策，住房消费支持力度延续。本周周度一二手房销售同环比齐升，去化周期上升。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如华润置地、中国金茂、越秀地产、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示
　　销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险