一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌3.22%，沪深300指数下跌0.83%，相对收益为-2.39%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周（9.4-9.10），中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交18671套，同比增速-11%，环比增速-18.6%；合计成交面积183.7万平方米，同比增速-8.3%，环比增速-24%。
　　本周（9.4-9.10），中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交17341套，同比增速6.5%，环比增速-2.2%；合计成交面积169万平方米，同比增速4.4%，环比增速-4.3%。
　　本周（9.4-9.10），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积17885万平方米，环比增速基本持平，去化周期152.2周。
　　本周（8.31-9.6），土地供给方面，本周供应土地2408万平方米，同比增速-22.7%；供应均价1677元/平方米，同比增速-22.1%。土地成交方面，本周成交土地1702.5万平方米，同比增速-19.2%；土地成交金额548.7亿元，同比增速19.8%。本周土地成交楼面价3223元/平方米，溢价率3.7%。
　　本周（9.4-9.10）房地产企业合计发行信用债48.8亿元，同比增速-51.39%，环比增速347.71%。
　　投资建议
　　本周，地方政策持续优化住房消费及城市更新支持，金融信贷、购房补贴、公积金等政策进一步完善，河南、海口等地优化购房支持政策，湖南、安徽等地加快推进城市更新，政策端积极信号延续。本周周度一手房销售同环比下降，二手房销售同比上升、环比下降，去化周期上升。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如华润置地、中国金茂、越秀地产、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示
　　销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。