一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数上涨2.59%，沪深300指数下跌0.21%，相对收益为2.80%，板块表现强于大盘。
　　行业基本面
　　本周（8.21-8.27），中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交21423套，同比增速-9.4%，环比增速13.5%；合计成交面积212.6万平方米，同比增速-6.1%，环比增速10.4%。
　　本周（8.21-8.27），中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交17640套，同比增速-4.3%，环比增速-2.7%；合计成交面积176.1万平方米，同比增速-3.8%，环比增速-1.2%。
　　本周（8.21-8.27），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积17893.2万平方米，环比增速-0.1%，去化周期146.9周。
　　本周（8.17-8.23），土地供给方面，本周供应土地2688.6万平方米，同比增速35%；供应均价1803元/平方米，同比增速46%。土地成交方面，本周成交土地1619.7万平方米，同比增速13.8%；土地成交金额177.9亿元，同比增速-44%。本周土地成交楼面价1098元/平方米，溢价率4.1%。
　　本周（8.21-8.27）房地产企业合计发行信用债70.1亿元，同比增速-28.45%，环比增速-39.98%。
　　投资建议
　　本周，房地产政策密集出台，中央从融资、销售制度及资本市场等多方面完善房地产发展新模式，推动融资由主体信用向项目制转变、商品住房向现房销售转型，并拓宽房企股债融资及存量资产盘活渠道，行业制度体系进一步优化。本周周度一手房销售同比下降、环比上升，二手房销售同环比均有所下降，去化周期上升。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如华润置地、中国金茂、越秀地产、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等等。
　　风险提示
　　销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。