一、开篇：一句话定调
　　内地两大领先指标连续走弱，但一手销量靠低基数短暂好看；四大投行对二季度走势判断罕见分裂。
　　二、价格：85城中91%在跌
　　摩根士丹利3月房价数据发出了明确的恶化信号：
　　3月二手房成交价环比-0.6%（同比-12.3%），前月仅-0.1%，逆转了去年12月以来跌幅收窄的趋势
　　 85个样本城市中91%录得月度下跌，84%跌幅加速（2月仅8%加速）
　　一线城市价格从2月环比+0.1%转为-0.3%，归因于春节季节性和二手挂牌量重新上升
　　大摩维持全年二手房价跌8%（2026年）和6%（2027年）的预测，对比3M26实际仅-1.4%同比