概况
　　2025年四季度，沈阳甲级写字楼市场无新增供应入市，总存量维持在136.9万平方米。
　　本季度，全市录得净吸纳量为-5,470平方米，全年累计净吸纳量为20,875平方米。空置率环比上升0.4个百分点至33.5%，市场整体表现较为平稳；全市租金水平环比下降2.7%至每月每平方米人民币55.1元。
　　从成交行业上看，本季度前三大成交行业占比表现较为平均。贸易类成交延续了之前的良好表现，尽管占比下降至23%，但仍位居首位；TMT及专业服务类成交占比22%和21%，分列二、三位；金融类成交占比16%，位列第四位。
　　展望
　　作为沈阳市的又一座地标级项目，华强集团金廊项目预计将于2026年完工，如能按期入市，市场供给端压力将持续增加。
　　随着市场成交租户面积区间持续收缩，预计小面积精品房源将越来越受到市场青睐，但大面积租户的减少，将为各项目特别是新入市项目带来较大的去化压力。
　　10月，第三届东北亚金融大会在沈开幕，本次大会以“聚力开放产融共赢”为主题，来自海内外的专家学者、金融机构负责人和企业代表百余人齐聚沈阳，共话东北亚地区产融合作发展新机遇。今年，多领域高级别的论坛活动在沈密集举办，这也将进一步推动沈阳东北亚国际化中心城市建设，助力经济发展。