>> 申万宏源-建筑行业周报:商业不动产REITS推行,盘活存量并化解风险-251130
| 上传日期: |
2025/11/30 |
大小: |
693KB |
| 格式: |
pdf 共7页 |
来源: |
申万宏源 |
| 评级: |
看好 |
作者: |
袁豪,唐猛 |
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此报告为加密报告 |
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本期投资提示: 一周板块回顾:板块表现方面,SW建筑装饰指数+2.81%,沪深300指数+1.64%,相对收益为+1.17pct。周涨幅最大的三个子行业分别为生态园林(+9.04%)、基建民企(+7.21%)、设计咨询(+6.23%),对应行业内三个公司:国晟科技(+57.69%)、汇通集团(+20.00%)、招标股份(+24.71%);年涨幅最大的三个子行业分别是基建民企(+71.33%)、生态园林(+53.39%)、装饰幕墙(+51.38%),对应行业内三个公司:诚邦股份(+223.19%)、国晟科技(+282.51%)、东易日盛(+222.33%)。 行业个股表现:个股中,周度涨幅前5名为国晟科技(+57.69%)、招标股份(+24.71%)、圣晖集成(+24.57%)、汇通集团(+20.00%)、中达安(+17.19%),周度涨幅后5名的是东易日盛(-22.36%)、建艺集团(-6.78%)、ST百利(-4.27%)、鸿路钢构(-2.99%)、瑞和股份(-2.25%)。 行业主要变化:1)证监会:研究起草《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》,并公开征求意见,同时指出适时推出商业不动产REITs,可以更好发挥REITs功能作用,支持构建房地产发展新模式,进一步提升多层次资本市场服务实体经济的质效。2)交通部:交通运输部召开部务会,提出要加快推动“两重”项目建设,扩大交通运输有效投资,并推进低空经济、汽车租赁业高质量发展。 重点公司主要变化:1)中铝国际:中标青铜峡电解槽“以大代小”升级改造项目,合同合计金额为29.09亿元,占2025年营业收入12.12%。2)安徽建工:中标潘集区全区环境整治及生态修复、东部新城绿色集成电路产业园及基础配套设施建设项目,合同金额为12.95亿元,占2024年营业收入1.34%。 投资分析意见:我们认为2026年行业投资维稳,部分新兴板块预计随着国家重大战略实施而获得较高投资机会,中西部区域投资关注四川路桥、中国化学、东华科技、新疆交建,新基建关注圣晖集成、亚翔集成、柏诚股份,出海关注精工钢构、志特新材、中钢国际、中材国际,好房子推荐建发合诚。同时,低估值破净企业估值有望修复,关注中国中铁、中国中冶,上海建工、隧道股份、安徽建工。 风险提示:经济恢复不及预期,基建投资不及预期,上市公司订单低于预期等。
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