一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数上涨1.51%，沪深300指数上涨3.24%，相对收益为-1.73%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周(10.17-10.23)，中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交27009套，同比增速-14.6%，环比增速-1.7%；合计成交面积277.3万平方米，同比增速-18.9%，环比增速-1.1%。
　　本周(10.17-10.23)，中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交19924套，同比增速-17.5%，环比增速-4.7%；合计成交面积192.6万平方米，同比增速-13.8%，环比增速-1.8%。
　　本周（10.17-10.23），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积18904.1万平方米，环比增速-0.2%，去化周期181.9周。
　　本周（10.13-10.19），土地供给方面，本周供应土地2705.3万平方米，同比增速89.7%；供应均价1731元/平方米，同比增速4.3%。土地成交方面，本周成交土地2015.9万平方米，同比增速12.2%；土地成交金额292.8亿元，同比增速7.2%。本周土地成交楼面价1452元/平方米，溢价率2%。
　　本周（10.17-10.23）房地产企业合计发行信用债222.55亿元，同比增速197.93%，环比增速305.37%。
　　投资建议：
　　本周，二十届四中全会提出推动房地产高质量发展；杭州五区县开展购房送10万元电子消费券活动。本周周度一二手房销售同环比均下降。去化周期下降。本周房企信用债发行同环比均大幅提升。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。