地产周速达
　　二手房成交环比小幅增长，同比连降七周。本周（7月18-24日），15城二手房成交面积211万平，位于过去四周204-241万平的较低位，本周环比增1%，连续第二周小幅增长。同比来看，本周15城二手房成交下滑4%，已连降七周，降幅收窄2个百分点。7月1-24日，二手房成交累计同比下滑6%，高于6月的降幅3%，而5月、4月和3月同比均为增长，增幅分别为4%、20%、40%。
　　分城市层级看，一线城市二手房周成交面积连续两周小幅增长，本周增幅4%。其中北京环比增长8%，成交面积30万平，过去四周介于26-39万平；深圳，环比增长4%，成交面积13万平，过去四周介于12-15万平；上海环比增长2%，成交面积38万平，过去四周介于36-41万平。同比来看，一线城市连降七周，本周下滑2%，降幅较上周收窄6个百分点，其中北京下滑14%，而上海、深圳分别增长5%、10%。
　　二线二手房成交面积环比由升转降，下滑3%。二线城市中，青岛、苏州、厦门环比降幅介于6%-25%。而南宁环比增长47%，成都增长5%，杭州基本持平。三线二手房成交面积环比由降转升，增长2%。三线城市中，金华增长较多，达25%，扬州、江门分别增长6%、11.5%，佛山基本不变，而东莞下滑1%。同比来看，二线城市二手房周成交下滑6%，而三线城市小幅增长2%。
　　新房成交环比连续下滑两周后小幅增长，同比同样连降七周。本周38城新房成交面积为202万平，位于过去四周189-458万平的较低位，环比增长7%。同比来看，本周38城新房成交下滑6%，连降七周，降幅较上周收窄7个百分点。7月初至24日，新房成交同比累计-16%，弱于6月的-9%、5月的-10%和4月的-13%。
　　分城市层级看，一线城市环比连降三周，本周降幅3%。北京环比下滑4%，成交面积13万平，位于过去四周13-41万平的下限。广州环比下滑4%，成交面积13万平，低于过去四周的14-37万平。上海环比下滑3%，成交面积21万平，过去四周介于18-48万平区间。而深圳环比增长12%，成交面积4万平，过去四周介于3-6万平。同比来看，一线城市连降七周，本周下滑22%，降幅较上周收窄9个百分点，其中深圳降幅最大，达47%，北京、上海分别下滑13%、33%，而广州增长9%。
　　二线城市环比由降转升，环比增长8%。二线城市中，武汉增长较多，为73%（同比增长38%），苏州、南宁、杭州增幅介于18%-46%，济南、青岛分别下滑30%、33%。三线城市环比增长16%。三线城市中，金华、柳州、江门增幅较大，分别为139%、129%、77%（主要受上周基数偏低影响）。同比来看，二线城市新房成交下滑4%，三线增长3%。
　　风险提示
　　地产政策出现超预期调整。