一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌2.17%，沪深300指数上涨1.09%，相对收益为-3.26%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周(7.11-7.17)，中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交18002套，同比增速-19.4%，环比增速-29.7%；合计成交面积180.2万平方米，同比增速-19.9%，环比增速-13.9%。
　　本周(7.11-7.17)，中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交17635套，同比增速-5.9%，环比增速3.8%；合计成交面积173.6万平方米，同比增速-3.6%，环比增速2.6%。
　　本周（7.11-7.17），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积18798.1万平方米，环比增速0.1%，去化周期143.3周。
　　本周（7.7-7.13），土地供给方面，本周供应土地2121.1万平方米，同比增速-29.1%；供应均价1159元/平方米，同比增速-24.9%。土地成交方面，本周成交土地1373万平方米，同比增速-49.6%；土地成交金额200.8亿元，同比增速-50.4%。本周土地成交楼面价1463元/平方米，溢价率7%。
　　本周（7.11-7.17）房地产企业合计发行信用债75.7亿元，同比增速-3.44%，环比增速-65.71%。
　　投资建议：
　　本周，中央城市工作会议时隔10年再度召开，划定城市发展主线从“增量扩张”转为“存量提质”。周度一手房销售规模同环比均大幅下降，二手房同比小幅下降，环比小幅反弹。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。