主要结论
　　二级市场表现
　　结合国金金融产品REITsh权价格指数及其他大类资产的周度涨跌来看，本周(2025/07/14-2025/07/18) REITsh权指数下跌0.03%，收于103.90点;中证全指上涨1.28%，中证转债上涨0.67%，中债净价指数上涨0.03%，伦敦金现下跌0.47%，原油品种加权上涨2.02%;本周各大类资产收益表现由高到低排序依次为:原油>股票>转债>纯债>REITs>黄金。
　　从REITs持有的底层资产项目性质来看，本周产权类上涨0.26%至116.60、特许经营权类下跌0.40%至88.62。从持有项目的行业类型来看，本周产业园区类上涨0.43%至94.37、仓储物流类下跌0.12%至105.33、生态环保类上涨0.18%至98.41、高速公路类下跌0.28%至75.32、能源类下跌0.86%至113.58、保租房类上涨0.24%至123.75、消费类上涨0.40%至153.38;周度收益表现由高到低排序依次为:产业园区类>消费类>保租房类>生态环保类>仓储物流类>高速公路类>能源类。
　　从二级市场表现来看，本周涨幅排名前三的REITs分别是招商科创REIT(3.05%）、华夏金茂商业REIT(2.24%）、中金湖北科投光谷REIT(2.08%);成交量方面，华夏合肥高新REIT、华夏北京保障房REIT、华安张江产业园REIT本周成交量靠前，分别是0.36亿份、0.26亿份、0.26亿份;换手率方面，中金中国绿发商业REIT、华夏北京保障房REIT、华泰江苏交控REIT本周换手率较高，分别是10.21%、8.09%、7.58%。
　　二级市场估值情况
　　从估值情况来看，本周红土创新盐田港REIT、中金普洛斯REIT、东吴苏园产业REIT、华安张江产业园REIT、华夏合肥高新REIT、华夏和达高科REIT、易方达广开产园REIT、广发成都高投产业园REIT、招商科创REIT、华夏金隅智造工场REIT、华夏基金华润有巢REIT、国泰君安城投宽庭保租房REIT、汇添富上海地产租赁住房REIT、嘉实物美消费REIT、中金印力消费REIT、华安百联消费REIT、浙商沪杭甬REIT、华夏越秀REIT、国金中国铁建REIT、中金安徽交控REIT、易方达深高速REIT、工银河北高速REIT、平安宁波交投REIT、中航首钢绿能REIT、鹏华深圳能源REIT、中航京能光伏REIT、工银蒙能清洁能源REIT动态P/FFO低于所属行业类型的同类均值。P/NAV指标方面，本周估值分位数较低呈现出低估状态的前三只REITs分别是华夏越秀REIT、广发成都高投产业园REIT、博时蛇口产园REIT。
　　一级市场跟踪
　　截止2025年7月18日，仍在交易所受理阶段的REITs产品共有11只，处于已通过待上市状态的REITs共有4只。
　　风险提示:政策调整风险、项目运营风险、流动性风险、估值波动风险、基金治理风险。
　　注︰基金相关信息及数据仅作为基金研究使用，不作为募集材料或者宣传材料;本文涉及所有基金历史业绩均不代表未来表现。