“百城价格指数”
　　6百城销售均价：新建住宅环上涨0.19%，同上涨2.59%；
　　住宅环下跌0.75%，同下跌7.26%；
　　50城租赁均价：普通住宅环下跌0.27%，同下跌3.71%
　　中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，6，全国100个城市新建住宅平均价格为16847元/平，环上涨0.19%。从涨跌城市个数看，36个城市环上涨，46个城市环下跌，18个城市持平。同来看，全国100个城市新建住宅平均价格同上涨2.59%。全国100个城市住宅平均价格为13691元/平，环下跌0.75%，跌幅较上扩0.04个百分点。从涨跌城市个数看，100个城市住宅价格环均下跌。同来看，全国100个城市住宅平均价格同下跌7.26%。全国50个城市住宅平均租为35.0元/平/，环下跌0.27%；从涨跌城市个数看，5个城市环上涨，45个城市环下跌。同来看，全国50个城市住宅平均租较去年同期下跌3.71%。
　　政策，65，财政部、住建部发布《2025年度中央财政持实施城市更新动评选结果公示》，明确中央财政今年将持北京、天津等20个城市实施城市更新动。13，国常会指出“构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、质量发展具有重要意义，要着眼远，坚持稳中求进、先后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有推进‘好房’建设，纳城市更新机制加强作统筹，在规划、地、财政、融等予以政策持。要对全国房地产已供地和在建项进摸底，进步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管下稳定预期、激活需求、优化供给、化解险，更度推动房地产市场跌回稳。”地层，安提出优化地供应、推进“好房”建设、加住房公积持等12条举措促进房地产市场健康发展。上海启动今年次收购存量商品房作保租房作。浙江发第批专项债券收购存量商品房。安徽、东、湖南等地发专项债券收回收购闲置存量地。深圳、成都等地优化公积政策，其中深圳持提取公积付付款、推进异地公积互认互贷。
　　从市场表现来看，新建住宅，6部分核城市持续推出优质改善项，在此带动下，百城新建住宅价格环继续结构性上涨。住宅，挂牌量维持位，市场仍在“以价换量”，6百城房价格环跌幅有所扩。租赁住宅，受校毕业季带动，6重点城市住房租赁市场需求有所增加，住宅租跌幅有所收窄。
　　整体来看，613国常会提出要“更度推动房地产市场跌回稳”，“多管下稳定预期、激活需求、优化供给、化解险”，释放了积极信号。预计下半年各级政府将全推动已出台政策落地效，包括进步完善与落实专项债收购存量闲置地、收购存量商品房政策，加城中村改造房票安置度等。此外，城市更新相关的融持政策也有望持续推进。从市场趋势看，房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化情仍将延续，“好城市+好房”具备结构性机会，但市场全跌回稳仍需政策进步发。