一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌1.47%，沪深300指数下跌0.18%，相对收益为-1.29%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周(5.16-5.22)，中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交26830套，同比增速-0.9%，环比增速9%；合计成交面积278.8万平方米，同比增速-9.1%，环比增速6.9%。
　　本周(5.16-5.22)，中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交21578套，同比增速2.3%，环比增速3.6%；合计成交面积210.1万平方米，同比增速-1.9%，环比增速5.6%。
　　本周（5.16-5.22），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积18815.1万平方米，环比增速0.1%，去化周期144.3周。
　　本周（5.12-5.18），土地供给方面，本周供应土地1585万平方米，同比增速-43.4%；供应均价1194元/平方米，同比增速-42.8%。土地成交方面，本周成交土地1916.4万平方米，同比增速45.9%；土地成交金额273.3亿元，同比增速-53.3%。本周土地成交楼面价1426元/平方米，溢价率6.7%。
　　本周（5.16-5.22）房地产企业合计发行信用债37.99亿元，同比增速279.9%，环比增速-9.2%。本月至今房地产企业合计发行信用债137.53亿元，同比增速129.41%，环比增速-9.88%。
　　投资建议：
　　本周，中央推城市更新稳楼市，珠海等地发购房补贴，成交层面整体较为平稳，周度一二手房同环比均在个位数变化。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。