市场行情：
　　2025年4月18日，今日权益市场不同板块有所分化，上证综指下跌0.11%，深证综指上涨0.03%，沪深300和中证500分别上涨0.01%和0.07%。申万房地产指数上涨1.53%。
　　个股表现：
　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为我爱我家、金融街、渝开发、三湘印象、天保基建，涨幅分别为10.15%/10.14%/10.02%/10.00%/9.92%；
　　个股跌幅较大的为中交地产、皇庭B、卧龙地产、中天服务、京基智农，跌幅分别为-4.94%/-2.83%/-1.92%/-1.65%/-1.54%。
　　行业新闻：
　　吉林市：多子女家庭住房公积金贷款额度最高上浮30%。4月18日，吉林市住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，明确支持多子女家庭贷款购房。对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，最高贷款额度上浮30%，即单职工缴存住房公积金家庭最高贷款额度为65万元，双职工缴存住房公积金家庭为91万元。
　　一季度全国存量商品房转移登记量同比增长34.7%，达到164.6万件。4月18日，自然资源部宣传教育中心主任夏俊在自然资源部4月例行发布会上宣布，2025年一季度全国存量商品房转移登记量同比增长34.7%，达到164.6万件。据夏俊介绍，2025年一季度全国共办理不动产登记业务2014.1万件，颁发不动产权证书1177.5万本、证明574.7万本。其中，新建商品房转移登记238.7万件，同比减少12.1%。此外，全国8500多个新建项目实施了"交地、交房即交证"改革，惠及170多万企业群众。各地积极推进不动产"带押过户"改革，新办理带押过户业务7.1万件，涉及带押金额716.9亿元。
　　杭州2025年第十二次土拍启动，3宗宅地总起始价30亿。4月18日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（杭规划资源告[2025]R012号）》，标志着杭州市区2025年第十二次集中挂牌出让正式启动。此次土拍继续实行自由竞价规则，遵循价高者得原则确定竞得人。本次挂牌共推出3宗住宅（设配套公建）用地，分别位于西湖三墩单元、拱墅东新单元和滨江白马湖长河单元，总出让面积达113.3亩，总建筑面积14.3万平方米，总起始价高达30.04亿元人民币，预计将于5月20日进行出让。
　　公司公告：
　　【万达商管】万达商管公告，将于4月29日提前兑付“20万达01”剩余本金及2024年9月9日至2025年4月28日期间的利息及摘牌。
　　【信达地产】信达地产公告，穆红波由于年龄原因，申请辞去公司董事、副总经理职务，同时一并辞去公司战略委员会委员职务。
　　风险提示：
　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期