2025年1月：70个城市新房价格同比降幅收窄
　　根据国家统计局的最新公布，2025年1月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下跌5.4%，当中一线、二线、三线城市分别同比下跌3.4%、5.0%、6.0%，降幅分别少于2024年12月的5.7%、3.8%、5.4%、6.2%。这也是自2024年11月起降幅持续收窄。
　　一线城市：深圳新房价格同比跌幅明显减少
　　一线城市中，北京跌势扩大，1月同比下跌5.7%，降幅多于12月的5.4%。其余城市新房价格保持相对改善。上海持续上升，1月同比增长5.6%，涨幅多于12月的5.3%。广州及深圳分别同比下跌8.4%及5.2%，较12月的9.1%及6.1%降幅，低0.7及0.9个百分点(见图表1-4)。
　　国家统计局Vs中指研究院：不同房价指数同比变化差异收窄
　　国家统计局的70个大中城市新建商品住宅价格指数根据网签价格编制。在统计方法上，这与另一市场也关注的百城住宅平均价格不同。此价格由中指研究院编制，抽查自现况成交价。理论上国家统计局的指数存在少许滞后性。
　　百城住宅平均价格持续增长。2025年1月同比上升2.8%，高于去年12月的2.7%同比增长。当中1月一线及二线城市分别同比上升3.3%及1.6%，三线城市则同比略跌0.1%。
　　比较两者同比变化，2019-23年期间百城住宅平均价格略领先70个大中城市新建商品住宅价格指数。但2024年初至同年11月差距扩大，尤其是一二线地市(见图表5-8)。虽然如此，近月同比变化差异收窄，属于正面讯息，反映价格也普遍相对改善。
　　风险提示：政策变动、利率波动、项目延迟、融资困难。
　　(注：资料根据最新初值统计及近周重列后的数字)